公募REITs取得新進(jìn)展日前，華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT獲深交所受理，公募REITs隊(duì)伍將繼續(xù)擴(kuò)大

今年以來(lái)，新公募REITs在低迷的市場(chǎng)中成績(jī)斐然，基金公司布局REITs的熱情依然高漲。

又一個(gè)工業(yè)園產(chǎn)品

公開(kāi)資料顯示，華夏基金新申報(bào)的REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目所有權(quán)及相應(yīng)范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

根據(jù)消息顯示，這也是華夏基金的第三只REITs產(chǎn)品，另外兩只基金分別是華夏越秀高速的REIT和華夏中國(guó)焦健的REIT。

記者注意到，華夏基金的新產(chǎn)品是第五只基于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公募REITs已上市的4只同類產(chǎn)品分別是在深交所上市的博時(shí)招商蛇口工業(yè)園REIT和在上交所上市的華安張江光大公園REIT，建信中關(guān)村REIT和東吳蘇州工業(yè)園REIT

業(yè)內(nèi)人士表示，首批試點(diǎn)項(xiàng)目已成功發(fā)行并順利運(yùn)行，不少企業(yè)對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施REITs的態(tài)度已經(jīng)轉(zhuǎn)正在新增的試點(diǎn)行業(yè)中，基金管理人將優(yōu)先選擇市場(chǎng)空間大，現(xiàn)金流穩(wěn)定性好的行業(yè)進(jìn)行布局

年內(nèi)首只公募REITs——華夏中交建REITs在戰(zhàn)略配售，網(wǎng)下和網(wǎng)上申購(gòu)三個(gè)環(huán)節(jié)吸引資金超過(guò)1500億元，第二只REITs——金鐘國(guó)鐵建高速公路REIT，兩天賣出440多億，第三只REIT，鵬華深能REIT，也受到近1100億元的追捧。

基金也在積極配置新產(chǎn)品除了華夏合肥高新創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園新受理的REIT，還有兩個(gè)新產(chǎn)品等待交易所審核，兩家交易所已經(jīng)獲批，正在等待證監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)

等待審核的兩只REITs來(lái)自上交所:分別是華泰紫金江蘇交管高速REIT和國(guó)泰君安臨港東九智能制造產(chǎn)業(yè)園REIT金鐘廈門安珠保障性租賃房REIT和宏圖創(chuàng)新人才安珠保障性租賃房REIT已經(jīng)通過(guò)交易所審核，正在等待證監(jiān)會(huì)審批這兩個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金的基礎(chǔ)設(shè)施是負(fù)擔(dān)得起的租賃住房

后續(xù)還有很多新品

公募REITs備受關(guān)注去年6月，首批公募REITs上市一年多來(lái)，房地產(chǎn)投資信托基金一直是公開(kāi)發(fā)行基金創(chuàng)新的一個(gè)主要渠道不僅是基金公司，上市公司對(duì)REITs的布局也是熱情高漲

最近幾天，創(chuàng)業(yè)環(huán)保宣布申請(qǐng)公募REITs用于基建，擬選擇位于天津，安徽省三家子公司的四個(gè)污水處理項(xiàng)目作為池資產(chǎn)。

記者梳理上市公司公告后發(fā)現(xiàn)，6月以來(lái)，中國(guó)外運(yùn)，華電國(guó)際等上市公司均發(fā)布了REITs申報(bào)公告此前，上海電力，TBEA，哈爾濱投資有限公司等公司也發(fā)布了相關(guān)公告

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，目前正在籌備的新產(chǎn)品超過(guò)100只，項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)更加廣泛，包括存儲(chǔ)資產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，數(shù)據(jù)中心，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等類型，多位于京津冀，長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，粵港澳大灣區(qū)等公募REITs重點(diǎn)支持區(qū)域。

投資者趨之若鶩，基金公司活躍，公募REITs的投資前景被很多業(yè)內(nèi)人士看好。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基建類REITs將優(yōu)質(zhì)基建資產(chǎn)與金融產(chǎn)品相結(jié)合，通過(guò)資金共享降低投資門檻為市場(chǎng)提供了股票，債券以外的可選標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，擴(kuò)大了個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者的投資品種目前市場(chǎng)上上市的REITs產(chǎn)品都表現(xiàn)不錯(cuò)

上海一家基金公司表示，現(xiàn)階段公募REITs還比較稀缺，政策非常支持市場(chǎng)擴(kuò)容我相信未來(lái)公募REITs仍然會(huì)是投資者關(guān)注的一個(gè)資產(chǎn)類別