一天兩個城市宣布放松限購！

日前，青島，濟南相繼傳出放松限購的消息綜合報道，9月以來，樓市進入傳統(tǒng)的金九銀十后，多地逐漸放松限購政策

青島放松限購

日前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《青島市房地產政策動態(tài)完善》為深入貫徹落實黨中央，國務院決策部署，堅持住不炒定位，支持剛性和改善性住房需求，結合青島房地產市場實際，適度調整優(yōu)化現(xiàn)行房地產調控政策

一，市南區(qū)，市北區(qū)繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

第二，繼續(xù)明確限購住房限購區(qū)域新建商品住房，本地居民限購2套，有兩三個孩子的家庭限購1套，外地居民居住半年后限購1套，二手房不再限制

濟南放松限購

就在青島官方宣布放松限購政策后不久，濟南放松限購的消息也傳來。

9月15日下午，據(jù)濟南日報報道，從濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為進一步支持剛性和改善型住房需求，濟南市繼續(xù)優(yōu)化房地產政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內的歷下區(qū)和市中區(qū)實施限購，自9月16日起執(zhí)行。

截至記者發(fā)稿時，官方通知尚未發(fā)布雖然具體細節(jié)尚未發(fā)布，但這一消息也意味著濟南二環(huán)外區(qū)域將全面放開

蘇州，寧波等地調整限購政策。

而在此前一天，也就是9月14日，蘇州也傳出了該市放開限購政策的消息據(jù)多家官方媒體報道，從蘇州住建局和當?shù)胤康禺a市場獲悉，蘇州六區(qū)外地人購買首套房政策優(yōu)化范圍內非本市戶籍，家庭名下無房的購房者，可以正常提供材料，沒有社保也可以買房買方名下在外地的房產不在調查范圍內

根據(jù)消息顯示，今年以來，蘇州已多次松綁樓市政策今年4月，蘇州宣布將二手房買賣時限由5年改為3年，5月，蘇州宣布取消二手房限售政策，新房限售由3年縮短至2年，非本地戶籍購房者社保要求也由24個月縮短至6個月，進入8月份后，蘇州調整認房又認貸政策，下調二套房首付比例，即貸款結清后，購房時首付比例由之前的50%下調至30%，貸款未結清的，首付比例由之前的80%下調至60%

另一方面，9月初，寧波也傳出全市放開限購的消息據(jù)多家媒體報道，寧波9月8日全面放開限購，家庭購房套數(shù)不再受限雖然沒有像蘇州那樣的官方公告的公開文件，但當?shù)夭簧贅潜P售樓處都表示已經接到通知，并開始執(zhí)行

此外，值得注意的是，9月1日，杭州富陽區(qū)出臺《關于吸引人才助力工業(yè)強區(qū)的若干意見》，也放寬了購房條件，表示只要是本市戶籍居民家庭落戶，或者具有本市城鎮(zhèn)社?；蚣{稅記錄的非戶籍居民家庭，均可在富陽區(qū)購房且購買富陽區(qū)第二套住房不受落戶滿五年限制這意味著，杭州十區(qū)中，除臨安區(qū)不限購外，富陽區(qū)成為限購政策最寬松的城市

行業(yè):有利于提振交易市場，

引導市場預期

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，9月份以來，寧波，蘇州，青島，濟南等地相繼限購放松，說明二線城市的放松是近期非常重要的導向這樣的放松對提振交易市場，引導市場預期有積極作用，也說明政策放松是大方向，大趨勢

嚴躍進認為，政策放松有三軸，分別是金融，行政和財稅此前信貸政策放松力度大，覆蓋面廣，行政放松工作相對較少類似限購的放松，說明政策的放松有了新的力量，就是行政政策的放松會有新的動作

限購放松有很多維度，包括限購面積縮小，本地人和外地人購房數(shù)量增加，多子女家庭和其他人群購房數(shù)量增加，購房社保等審核條件降低，新房或二手房放松，房屋出售后限購限制減少等嚴躍進表示，這樣的操作和模式值得全國其他城市借鑒，從而形成一城一策的限制和放松模式

日前召開的國務院常務會議指出，支持剛性和改善性住房需求，地方政府要用好一城一策政策工具箱，靈活運用階段性信貸政策和保障性住房專項貸款。

除了上述放松限購政策，9月15日還有兩個來自樓市的好消息其中，諸暨出臺《諸暨市行政區(qū)域內房地產交易契稅財政補貼實施細則》，包括加大住房公積金支持力度，實施契稅補貼，鼓勵房企開展團購優(yōu)惠等

廣州通過或調整新樓盤備案價格政策，即一房一價由上下6%調整為上下10%和上下20%，整體價格可控范圍提高到30%當?shù)囟辔恢槿耸恳脖硎鞠賹?，但一直沒有落實

根據(jù)郭進證券最近幾天發(fā)布的研究報告，9月10日前，房地產交易明顯下降，30個大中城市商品房銷售同比下降42%，降幅比8月擴大23%，代表城市二手房交易同比下降9%，比8月擴大14%，30個大中城市商品房成交面積比上周下降20%，也就是說城市二手房成交面積比上周下降14%，房地產受到中秋假期和多地疫情擴散的打壓或干擾。