中國大中城市房價已連續(xù)兩個月出現(xiàn)降溫跡象。

中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年7月，在全國70個大中城市中，51個城市房價環(huán)比上漲，16個城市房價下跌，3個城市房價持平當月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少4個，創(chuàng)年內(nèi)新低

房價漲幅也繼續(xù)收窄據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，當月70個城市新房平均漲幅為0.3%，較上月下降0.11個百分點，漲幅處于年內(nèi)最低水平

二手房市場呈現(xiàn)同樣的降溫趨勢7月，70個大中城市中，二手房價格環(huán)比上漲的城市為41個，環(huán)比減少7個，3個持平城市，較上月減少3個，有26個城市下跌，比前一個月增加了10個7月份，70個城市二手房價格環(huán)比平均上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.17個百分點據(jù)統(tǒng)計，7月份，70個大中城市二手房價格數(shù)量和平均漲幅也處于年內(nèi)最低水平

RealData首席市場分析師許小樂指出，7月房價整體漲幅收窄上海，廣州，成都，重慶，合肥等城市前期房價上漲較快的，7月份房價漲幅呈現(xiàn)收窄企穩(wěn)態(tài)勢房價調(diào)整范圍覆蓋一線，核心二線，熱點三線等各個城市

許小樂認為，信貸環(huán)境收緊，疊加調(diào)控，持續(xù)打補丁是房價調(diào)整的主要原因一方面，在房地產(chǎn)貸款集中度管理下，提高房貸利率，延長貸款周期的銀行數(shù)量增加，另一方面，上海，杭州等一二線城市收緊調(diào)控，填補了住房贈送，購房，限售等方面的漏洞，此外，調(diào)控滲透到三四線城市，徐州，惠州，金華等城市進入住房和城鄉(xiāng)建設部重點城市監(jiān)測名單，及時收緊調(diào)控

廣東省住房政策研究中心首席研究員李認為，目前新房價格管控已經(jīng)全面啟動，熱點城市預售證明管理非常嚴格，熱點城市二手房調(diào)控還將繼續(xù)，二手房參考價制度和掛牌審核制度將全面實施此外，新的土地轉讓規(guī)則將很快出臺李預測，三季度新房和二手房價格漲幅將繼續(xù)下降