信息技術(shù)類企業(yè)完成了北京全市超過四成的租賃面積交易。

在較為強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求帶動(dòng)下，2021年北京寫字樓市場(chǎng)空置率開始見頂回調(diào)，租金水平也開始逐漸企穩(wěn)。據(jù)了解，T25中國(guó)科創(chuàng)中心租金指數(shù)目前覆蓋的子市場(chǎng)包括:北京中關(guān)村，奧體，望京，上地，中關(guān)村軟件園，東升，北清路，電子城；上海徐匯濱江，五角場(chǎng)/新江灣，虹橋商務(wù)區(qū)，張江，漕河涇；廣州琶洲；深圳后海，高新園，前海；杭州未來科技城，蔣村；成都大源，金融城；武漢光谷；西安高新；重慶大化楊，照母山等。。

國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)商——第一太平戴維斯6日發(fā)布報(bào)告顯示，2021年全年，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)全面爆發(fā)，供應(yīng)，吸納雙雙破百萬量級(jí)，其中全年供應(yīng)累計(jì)達(dá)131.2萬平方米，全年吸納量達(dá)101.9萬平方米繼2007，2009和2019年之后，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)再次迎來百萬級(jí)的供應(yīng)大潮

2021年第四季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來三座新項(xiàng)目入市，供應(yīng)量約為20.7萬平方米，同期凈吸納量達(dá)到近兩年的新高，累計(jì)達(dá)40.5萬平方米，約為2020年同期的4.4倍2021年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的吸納量也突破了百萬平方米，這是繼2010年之后的第二次

第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人李想介紹稱，受益于良好的去化情況，2021年第四季度北京寫字樓市場(chǎng)平均空置率環(huán)比下降1.7個(gè)百分點(diǎn)至15%，環(huán)比，同比分別下降1.7，0.8個(gè)百分點(diǎn)，整體空置水平開始向下調(diào)整2021年第四季度，北京全市平均租金為人民幣每平方米每月341元，租金水平已逐漸開始企穩(wěn)

回顧2021年，北京寫字樓市場(chǎng)的租賃需求均呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)活躍度較2020年大幅提升基于2021年全年的市場(chǎng)成交情況可以看到，信息技術(shù)類企業(yè)可謂獨(dú)占鰲頭，完成了全市超過四成的租賃面積交易金融，專業(yè)服務(wù)，消費(fèi)者服務(wù)及健康醫(yī)療等行業(yè)也在釋放其租賃需求以上五類行業(yè)占據(jù)了2021年寫字樓市場(chǎng)承租面積的79%

李想表示，對(duì)比2020與2021年的北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求變化，增幅最高的來自于互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)類企業(yè)以騰訊，字節(jié)跳動(dòng)，阿里巴巴，美團(tuán)，華為，榮耀等為代表的內(nèi)資企業(yè)，亞馬遜，蝦皮等為代表的外資公司，承擔(dān)了2021年若干宗大體量的租賃成交