今日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率:一年期LPR維持3.70%不變，五年期LPR從之前的4.6%下調(diào)至4.45%這是自2019年LPR新機(jī)制以來(lái)，五年期LPR的第三次調(diào)整過(guò)去兩次下調(diào)分別在2020年4月和2022年1月，這次下調(diào)幅度最大，達(dá)到15個(gè)基點(diǎn)

2019年LPR改革完成后，所有新增和現(xiàn)有商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均在相應(yīng)期限LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成LPR的這一調(diào)整將對(duì)新的和現(xiàn)有的個(gè)人住房貸款產(chǎn)生影響

以首套房貸利率4.6%計(jì)算，貸款50萬(wàn)，等額本息，還款30年，每月還款2563.22元首套房貸款利率4.45%，貸款50萬(wàn)，等額本息還款30年，每月還款2518.59元也就是說(shuō)，貸款50萬(wàn)每月供能節(jié)省44.63元，30年大概還1.6萬(wàn)元

值得一提的是，5月15日，中國(guó)人民銀行，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策的通知通知明確，對(duì)貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行這意味著，按照5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限可達(dá)4.25%