國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的5月份商品房銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市新房價(jià)格下降的城市有46個(gè)，比上月增加7個(gè)一線城市新建房價(jià)同比漲幅有所回落，三線城市同比跌幅有所擴(kuò)大但從環(huán)比來看，70個(gè)城市房價(jià)下降速度在放緩，新建商品住宅城市數(shù)量在減少

RealData首席市場分析師徐小樂表示，6月份以來，地方政策支持力度加大，房企融資支持，風(fēng)險(xiǎn)緩釋等政策進(jìn)一步落實(shí)預(yù)計(jì)后期供需兩端政策效應(yīng)將繼續(xù)釋放，持續(xù)利好市場成交6月份，新房和二手房單月銷售有望環(huán)比改善，推動(dòng)價(jià)格跌幅收窄

一線城市新房同比增速回落。

各線城市環(huán)比跌幅放緩。

一線城市新房同比增速明顯回落國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)

分城市看，9個(gè)城市房價(jià)同比跌幅超過5%，包括南充，湛江，哈爾濱，北海，大理，瀘州，岳陽，常德，秦皇島。

這類城市屬于房價(jià)疲軟的城市，其中三四線城市較多，屬于旅游資源略豐富的三四線城市或者中西部地區(qū)，也說明這類城市的市場下行壓力比較大易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示

各線城市房價(jià)整體繼續(xù)下降，但降幅有所放緩數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同，三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)

三類城市環(huán)比增長數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出積極信號(hào)，即一線城市環(huán)比增速小幅擴(kuò)大，二線城市環(huán)比降幅不擴(kuò)大，三線城市環(huán)比降幅收窄這與5月份的房地產(chǎn)市場政策有關(guān)，也是房地產(chǎn)企穩(wěn)的重要證據(jù)嚴(yán)躍進(jìn)說

二手房降溫情況更明顯。

北京二手房價(jià)格環(huán)比下降0.1%。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，二手房銷售價(jià)格下降的城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)北京二手房價(jià)格環(huán)比下降0.1%

從各城市來看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由0.4%轉(zhuǎn)為持平，二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同，三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

牡丹江二手房同比下跌最為明顯，跌幅達(dá)到10.5%，是全國唯一一個(gè)跌幅達(dá)到兩位數(shù)的城市。

二手房的數(shù)據(jù)略有下降，降溫的趨勢(shì)還在繼續(xù)，這也說明市場壓力稍大嚴(yán)躍進(jìn)分析，伴隨著二手房交易約束的減少，預(yù)計(jì)房源會(huì)有所增加，但價(jià)格很難出現(xiàn)反彈但也使得認(rèn)購二手房的性價(jià)比略大

嚴(yán)躍進(jìn)建議，政策可以傾斜在一手房政策支持的基礎(chǔ)上，更應(yīng)該關(guān)注二手房