最近幾天，戴德梁行發(fā)布了2022年上半年中國(guó)內(nèi)地大宗交易市場(chǎng)回顧與展望，對(duì)2022年上半年內(nèi)地大宗交易市場(chǎng)進(jìn)行了獨(dú)家盤點(diǎn)。

2022年上半年，mainland China共記錄74宗750億的大額交易，同比分別下降31%和24%，為疫情以來(lái)的最低值但考慮到四大一線城市上半年都不同程度面臨疫情影響，成交有所滯后，下半年市場(chǎng)會(huì)有所反彈

報(bào)告顯示，辦公室/R&D辦公室占成交額的54%，仍占據(jù)市場(chǎng)主要位置，工業(yè)/物流熱度持續(xù)不減，成交額突破200億元，占比從2021年的10%左右飆升至20%以上相反，受疫情影響，投資者對(duì)商業(yè)項(xiàng)目更為謹(jǐn)慎，占交易金額的比例降至2%

關(guān)于買家表現(xiàn)，自用買家成交活躍，占總成交的43%和總成交的50%，平均單筆成交金額較高，國(guó)內(nèi)買家繼續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)，80%的比例創(chuàng)近三年新高。

上海仍是大宗交易最活躍的市場(chǎng)，成交額超過(guò)300億元，北京雖然只錄得99億成交，是歷史冰點(diǎn)，但預(yù)計(jì)成交不少，預(yù)計(jì)下半年會(huì)累積廣州勢(shì)頭喜人，成交120.51億，為近五年同期最高，深圳115.5億元成交額與上月基本持平，但工業(yè)成交額亮眼，占辦公室第一，城市中的二線工業(yè)物流項(xiàng)目交易也很活躍，有效地將它們推到了外商投資交易額的首位

展望下半年，戴德梁行全球董事，大中華區(qū)副總裁兼大中華區(qū)資本市場(chǎng)部主管李志榮表示:中國(guó)一直是眾多國(guó)際投資者密切關(guān)注的市場(chǎng)，也是其投資組合配置的重要組成部分雖然近期我國(guó)經(jīng)濟(jì)受到外部形勢(shì)影響，大宗交易市場(chǎng)也面臨一定沖擊，但目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底，中長(zhǎng)期韌性可觀我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展充滿信心，相信未來(lái)市場(chǎng)一定會(huì)迎來(lái)回報(bào)

戴德梁行大中華區(qū)資本市場(chǎng)部總裁葉補(bǔ)充道:在疫情影響下，雖然上半年內(nèi)地大宗交易市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)一般，但投資者仍看好一線及強(qiáng)二線城市的穩(wěn)定增值屬性，新經(jīng)濟(jì)的投資機(jī)會(huì)仍是市場(chǎng)的重要亮點(diǎn)物流主要集中在長(zhǎng)江三角洲和大灣區(qū)此外，對(duì)工業(yè)園區(qū)的投資將逐步增加