金九銀十歷來(lái)被視為樓市的傳統(tǒng)旺季但今年9月，北京新建商品房市場(chǎng)有點(diǎn)涼，普通住宅成交量連續(xù)第三個(gè)月下滑，成交均價(jià)跌至過(guò)去一年的月度低點(diǎn)另一方面，伴隨著一批純新市場(chǎng)進(jìn)入市場(chǎng)，供給市場(chǎng)活躍

據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，9月北京新建商品房市場(chǎng)成交總額達(dá)415.61億元，較上月增長(zhǎng)約2.4%對(duì)應(yīng)成交6614套，環(huán)比下降約12%，連續(xù)三個(gè)月下降，僅高于2月和5月，同比增長(zhǎng)21%

其中，住宅產(chǎn)品成交額約390.26億元，較上月增長(zhǎng)約4.4%，成交額止跌回升，同比下降約4%，對(duì)應(yīng)成交5725套，較上月減少474套，連續(xù)三個(gè)月下跌，同比減少2037套，成交均價(jià)50907元/平方米，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

從供應(yīng)情況來(lái)看，今年9月，北京新建商品房市場(chǎng)共有64個(gè)項(xiàng)目取得銷售許可證，其中拍賣項(xiàng)目22個(gè)，新增房源品類9303個(gè)，較上月增加5928套，主要分布在朝陽(yáng)，大興，順義，其中京能立墅，北京建工鏡月林西，綠城沁園，保利金尚，何玥浦云，鐘君惠今未來(lái)運(yùn)城等純房源9個(gè)其中，2個(gè)限定競(jìng)得房取得預(yù)售證書，新增房源共計(jì)1392套，分別為順義北京金茂國(guó)際社區(qū)限定競(jìng)得房和通州萬(wàn)科城限定競(jìng)得房