日前，浙江省義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》自通知發(fā)布之日起，所有新取得的商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證均采用公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售，即采用公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式同時(shí)調(diào)整住房限售政策，義烏地區(qū)所有新購(gòu)商品房，二手房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》 3年后方可上市交易

義烏的政策調(diào)控主要從九個(gè)方面入手，涉及的范圍比較全面具體包括進(jìn)一步優(yōu)化土地供給，加強(qiáng)商品房質(zhì)量控制，制定新建商品房房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)審備案規(guī)則，實(shí)行公證和抽簽，支持自我職業(yè)需求，調(diào)整住宅限售政策，嚴(yán)格更名管理，進(jìn)一步完善人才住房保障政策，加大租賃住房保障力度

在進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)方面，《通知》提到要科學(xué)測(cè)算住宅用地需求，增加土地供應(yīng)，及時(shí)公布年度出讓計(jì)劃，擴(kuò)大熱點(diǎn)區(qū)域土地供應(yīng)，增加有效市場(chǎng)供給優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高中低價(jià)位住宅用地比例

在制定新建商品房?jī)r(jià)格和地價(jià)聯(lián)合審核備案規(guī)則時(shí)，要求成立新建商品房?jī)r(jià)格和地價(jià)聯(lián)合審核備案工作組，根據(jù)周邊地區(qū)價(jià)格確定新建商品房銷(xiāo)售和備案價(jià)格。

落實(shí)公證搖號(hào)，加強(qiáng)公共住房信息監(jiān)管，自公告之日起，所有新取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目一律采用公證搖號(hào)方式銷(xiāo)售，即采用公證搖號(hào)排序選房的銷(xiāo)售方式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證后15個(gè)工作日內(nèi)一次性推出全部準(zhǔn)售住宅開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前，制定并公示《商品房銷(xiāo)售方案》，明確購(gòu)房登記規(guī)則不得設(shè)置僅對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介等部分購(gòu)房人有利的登記條件，不得設(shè)置全額繳納，掛牌價(jià)格以外的費(fèi)用等對(duì)購(gòu)房人不利的登記條件報(bào)名時(shí)間不得少于3天但不得超過(guò)7天公證處負(fù)責(zé)潛在購(gòu)房人登記名單的保存和公證，以及公證選房工作注冊(cè)購(gòu)買(mǎi)者，彩票購(gòu)買(mǎi)者和合同簽署者必須一致

在支持自住需求方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)以下三類(lèi)人員或家庭按每批次不低于20%的住房保障比例給予優(yōu)先保障:一是已取得貨幣化安置證明的購(gòu)房人，二是享受人才補(bǔ)貼資格且自2010年1月1日起未在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的人才，三，2010年1月1日起未在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的義烏市戶(hù)籍居民家庭優(yōu)先戶(hù)的優(yōu)先資格限一次通過(guò)公證，抽簽等方式取得選房資格后放棄選房，購(gòu)房的，不再享有優(yōu)先選房資格

在調(diào)整住房限售政策方面，義烏地區(qū)所有新購(gòu)商品房，二手房，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》 3年后方可上市交易獲得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)證時(shí)間以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的認(rèn)證時(shí)間為準(zhǔn)

另外，商品房網(wǎng)簽備案后，除了可以在父母，配偶，子女之間進(jìn)行增減外，商品房名稱(chēng)不會(huì)發(fā)生變化。

易居研究院智庫(kù)中心數(shù)據(jù)顯示，今年7月義烏新建商品房成交價(jià)格為26477元/平方米，環(huán)比上漲0.6%