伴隨著今年中國(guó)樓市的加速?gòu)?fù)蘇，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售額也在不斷上升但在今年集中供地制度下，房企獲得的土地總量較去年同期有所縮水

中智研究院企業(yè)事業(yè)部研究總監(jiān)陶樹(shù)如在2日召開(kāi)的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1—7月，銷售超千億元的房企有21家，銷售超百億元的房企有136家前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企平均銷售額794.7億元，平均增速36.2%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，前7個(gè)月碧桂園銷售額最高，突破5000億元，萬(wàn)科，中國(guó)恒大突破4000億元，中國(guó)海外地產(chǎn)突破2000億元。

房地產(chǎn)企業(yè)的銷售數(shù)字明顯好于去年去年同期，18家房企銷售額超千億元，125家房企銷售額超百億元，平均622.2億元各項(xiàng)指標(biāo)均低于今年雖然銷售額有所回升，但企業(yè)獲得的土地?cái)?shù)量有所下降數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企土地收購(gòu)總額為18057億元，同比下降3.0個(gè)百分點(diǎn)

陶樹(shù)如表示，2021年7月，50家代表性房地產(chǎn)企業(yè)的土地收購(gòu)總額同比下降65.4%，環(huán)比下降64.6%第一批集中供地剛剛在6月份結(jié)束7月份土地供應(yīng)減少，多在三四線城市，平均地價(jià)也有所下降考慮到房企整體布局集中在一二線，7月份拿地量明顯下降

今年以來(lái)，一線城市，三四線城市和核心城市群房地產(chǎn)企業(yè)征地比例有所上升。

從城市等級(jí)分布來(lái)看，2021年1—7月，一線城市，三線城市，四線城市50家代表性房地產(chǎn)企業(yè)投資面積占比均有所提升，其中一線城市征地面積占比同比提升1.7個(gè)百分點(diǎn)，三四線城市征地面積占比同比提升2.1個(gè)百分點(diǎn)。

從城市群分布來(lái)看，房企投資更關(guān)注核心城市群2021年1—7月，五大核心城市群50家代表性房企的征地面積占比68.1%，同比增長(zhǎng)10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中長(zhǎng)三角的征地面積占比36.1%，同比增長(zhǎng)8.4個(gè)百分點(diǎn)

城市方面，前7個(gè)月，在代表房地產(chǎn)企業(yè)征地面積的前十大城市中，杭州累計(jì)征地面積排名第一，重慶，長(zhǎng)沙占據(jù)第二，三位溫州和佛山作為非集中供地城市，分別排在第4和第6位