11月29日，無錫迎來地塊取消限價后的首場土拍。

本場土拍為無錫今年第七批次集中出讓地塊，此次共計6宗涉宅用地正式出讓，出讓總面積33.95萬平方米，起拍總價約55.6億元。6宗地塊分別位于錫山區(qū)、惠山區(qū)(4宗)、新吳區(qū)。

該批次地塊也是無錫取消地塊限價后的首場土拍，地塊均未設置最高限價，價高者得。從成交結果來看，6宗地塊均順利出讓，且均以底價成交。

6宗地塊中，起拍樓面價最高的地塊為XDG-2023-73號地塊，該地塊位于惠山區(qū)探索路北側、姑亭廟河西側，總可建設用地面積51427平方米，土地用途為居住用地，地塊起始價格133711萬元，折合起拍樓面價13000元/平方米。該地塊由無錫惠開置業(yè)有限公司以底價摘得。

XDG-2023-21號地塊位于堰橋街道惠山大道東側、北環(huán)路南側，該地塊總可建設用地面積69912平方米，建筑面積129605.2平方米，土地用途為商業(yè)、辦公、居住用地，地塊起始價格134036萬元，折合起始樓面價10342元/平方米，該地塊由惠世璟城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得。

另有4宗涉宅用地也均以底價成交。其中，無錫和居投資發(fā)展有限公司以底價摘得錫山區(qū)鵝湖鎮(zhèn)尚義路西側、新園路北側XDG-2023-71號地塊；無錫惠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價摘得唐平大道與規(guī)劃道路交叉口東南側XDG-2023-74號地塊；無錫市新區(qū)碩放城市投資有限公司以底價摘得新吳區(qū)312國道以西、新宅路以北XDG-2023-72號地塊。

第三方研究機構“克而瑞無錫”指出，國央企依然是本次土拍的主力軍。從本場土拍也可以看出，雖然取消最高限價，重回“價高者得”的時代，但是房企拿地積極性依然處于低谷，土地市場依然分化明顯。一方面是因為本次供應地塊大多位于區(qū)域鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊，較為偏遠；另一方面也與房地產(chǎn)市場大環(huán)境以及年底的節(jié)點有關?？硕鹫J為，只有在優(yōu)質地塊的帶動下，土地市場熱度才有進一步提升的可能。