今年以來(lái)，浙江，湖南，四川等地相繼出臺(tái)文件，表示考慮推動(dòng)將輔助生殖技術(shù)項(xiàng)目納入醫(yī)保借著政策東風(fēng)，包括心悅健康在內(nèi)的a股輔助生殖概念股在資本市場(chǎng)火了起來(lái)

數(shù)據(jù)顯示，2月7日至3月7日期間，心悅健康的股價(jià)幾乎翻了一番可是，心悅健康輔助生殖業(yè)務(wù)的顏色是什么在互動(dòng)平臺(tái)上，心悅健康相關(guān)負(fù)責(zé)人在回答投資者提問(wèn)時(shí)表示:公司婦產(chǎn)生殖業(yè)務(wù)目前營(yíng)收較小在婦產(chǎn)科輔助生殖領(lǐng)域，公司投資了美國(guó)洛杉磯SunStar人工生殖中心，可在美國(guó)提供合法的試管嬰兒醫(yī)療服務(wù)，在國(guó)內(nèi)主要是與江西省宜春市婦幼保健院的合作項(xiàng)目公司協(xié)助設(shè)備投入和人才引進(jìn)，具體輔助生殖的資質(zhì)和操作屬于婦幼保健院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的發(fā)展方向和策略

2021年財(cái)報(bào)顯示，美國(guó)日興人工生殖中心營(yíng)業(yè)收入為685.46萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為—51.66萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)綜合收益和現(xiàn)金流分別為—51.66萬(wàn)元和—26.5萬(wàn)元中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者咨詢了幾家專門做美國(guó)產(chǎn)子的中介，相關(guān)人員均表示沒聽說(shuō)過(guò)該中心

股價(jià)大幅上漲的心悅健康，股東和部分董事監(jiān)事減持今年1月10日至2月18日，股東斯米克實(shí)業(yè)股份有限公司減持926.48萬(wàn)股，4月27日，心悅健康也發(fā)布了減持預(yù)披露公告，稱董事兼副總裁陳謙，監(jiān)事倉(cāng)華強(qiáng)，副總裁劉輝，副總裁吳磊計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)方式減持公司股份

大健康業(yè)務(wù)收入占比不到10%

除了輔助生殖，心悅健康還開展醫(yī)療美容和保健業(yè)務(wù)根據(jù)消息顯示，心悅楊康全力打造三大產(chǎn)品線:活力型老年健康護(hù)理服務(wù)品牌心悅霍曼新城，失智失能型老年專業(yè)護(hù)理品牌心悅安頤別野，老年護(hù)理專業(yè)培訓(xùn)品牌心悅護(hù)理培訓(xùn)中心

從財(cái)報(bào)來(lái)看，心悅健康大健康業(yè)務(wù)2021年和2020年的收入分別為8441.81萬(wàn)元和8418.13萬(wàn)元，分別占總收入的6.7%和7.05%，而傳統(tǒng)瓷磚業(yè)務(wù)對(duì)年收入的貢獻(xiàn)超過(guò)85%。

值得一提的是，心悅健康宣布轉(zhuǎn)型，更名已近7年2015年10月，心悅健康宣布由上海斯米克控股有限公司更名為上海心悅健康集團(tuán)有限公司，并明確以醫(yī)療和大健康產(chǎn)業(yè)相結(jié)合為轉(zhuǎn)型方向，逐步發(fā)展為心悅和斯米克雙品牌運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略但直到2017年，大健康業(yè)務(wù)才獲得收入，主要是收購(gòu)美國(guó)日本之星60%股權(quán)收入，計(jì)入合并報(bào)表

有分析人士在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示:從收入構(gòu)成來(lái)看，心悅健康仍以銷售瓷磚為主營(yíng)業(yè)務(wù)，大健康只是前景一片光明。

繼續(xù)增加傳統(tǒng)瓷磚業(yè)務(wù)

或許是因?yàn)榇罅ν七M(jìn)的雙品牌運(yùn)營(yíng)策略并不順利，心悅健康最近幾年來(lái)持續(xù)加碼瓷磚業(yè)務(wù)。

2021年，心悅健康全資子公司江西斯米克與江西省豐城市人民政府簽訂投資合同，擬對(duì)江西省豐城市現(xiàn)有480畝土地進(jìn)行擴(kuò)建，總投資12.5億元計(jì)劃建設(shè)4條高檔瓷磚生產(chǎn)線全部生產(chǎn)線建成銷售后，預(yù)計(jì)公司整體瓷磚業(yè)務(wù)年銷售額可達(dá)32億元，凈利潤(rùn)可達(dá)3億元

2021年年報(bào)顯示，心悅健康瓷磚銷量2327.98萬(wàn)平方米，產(chǎn)量2306.31萬(wàn)平方米，庫(kù)存543.04萬(wàn)平方米但心悅健康最近幾年來(lái)的財(cái)報(bào)中并未公布產(chǎn)能利用率等相關(guān)數(shù)據(jù)

中國(guó)家居建材裝飾協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)胡忠信最近幾天表示:從行業(yè)發(fā)展來(lái)看，目前的瓷磚市場(chǎng)肯定是處于供大于求的局面，這就需要企業(yè)不斷更新設(shè)備和技術(shù)水平，從創(chuàng)新產(chǎn)品的角度重新打開市場(chǎng)

租金收入7700萬(wàn)元。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，心悅健康也成為了租船人2013年以來(lái)，心悅健康陸續(xù)將部分固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)資料顯示，心悅健康在上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)擁有約560畝工業(yè)用地目前主要租賃土地及建筑物作為投資性房地產(chǎn)，租賃建筑面積約15萬(wàn)平方米2021年租金收入為7700萬(wàn)元，而公司期間凈利潤(rùn)僅為4617.1萬(wàn)元

2021年末，心悅健康公允價(jià)值變動(dòng)損益為2146.56萬(wàn)元，占利潤(rùn)總額的44.92%。

一般來(lái)說(shuō)，投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)，其計(jì)量模式分為成本模式和公允價(jià)值模式其中，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)能否在后續(xù)計(jì)量中進(jìn)行重估，直接影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)

對(duì)于心悅健康此舉，上述分析人士坦言:一方面減少折舊，另一方面獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)可以享受房地產(chǎn)資本增值帶來(lái)的收益，可謂一舉兩得。