日前，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通報(bào)稱，根據(jù)深圳市住建局/網(wǎng)簽系統(tǒng)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月份，深圳一手住宅成交2851套，環(huán)比下降0.3%，二手房網(wǎng)簽2539套，環(huán)比增長(zhǎng)68.4%從單筆網(wǎng)簽量來看，4月二手房市場(chǎng)的回暖基本符合預(yù)期

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，經(jīng)過一季度的反復(fù)爆發(fā)，4月份，無論是中央監(jiān)管部門滿足合理住房需求的反復(fù)呼吁，還是央行實(shí)實(shí)在在的利好貨幣政策，都為樓市注入了活力從68.4%的環(huán)比增速可以直觀感受到市場(chǎng)在回暖

從區(qū)域二手房網(wǎng)簽比例分布來看，3月份福田區(qū)受疫情影響較重，多條街道被劃分為中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，對(duì)區(qū)域二手房市場(chǎng)造成較大沖擊但4月份以后，伴隨著疫情的好轉(zhuǎn)，福田板塊的網(wǎng)簽比例回升最為明顯，達(dá)到20.5%，比3月份上升4.1個(gè)百分點(diǎn)

此外，龍崗區(qū)二手房網(wǎng)簽比例為26.2%，為全市最高比例，但較3月份下降0.7個(gè)百分點(diǎn)南山和羅湖二手房網(wǎng)簽比例分別為16.4%和14.4%，較3月份有所下降寶安區(qū)二手房網(wǎng)簽比例為13.1%，較3月上升1個(gè)百分點(diǎn)

另有數(shù)據(jù)顯示，4月份90平米以下戶型網(wǎng)簽比例與3月份持平，90—144平米戶型比例上升，新改戶型需求回升。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，從數(shù)據(jù)走勢(shì)來看，4月份二手住宅網(wǎng)簽占比雖有所下降，但整體仍超過基準(zhǔn)線的80%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，深圳一手住宅成交2851套，環(huán)比下降0.3%，二手房網(wǎng)簽2539套，環(huán)比上漲68.4%。樂嘉研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月份，深圳二手房成交1860套，環(huán)比增長(zhǎng)近七成，但仍未突破2000套大關(guān)。。

此外，根據(jù)四大行公開掛牌銷售統(tǒng)計(jì)，截至2022年4月30日，深圳共有70016套房源，較3月31日的60423套房源增加9593套，略有上升，但掛牌量已連續(xù)三個(gè)月呈上升趨勢(shì)經(jīng)過分析，或者聯(lián)系到目前的市場(chǎng)復(fù)蘇，業(yè)主的出售意愿已經(jīng)變得積極同時(shí)，在各機(jī)構(gòu)熟悉房源發(fā)布新規(guī)后，發(fā)布系統(tǒng)委托房源開始增多，綜合來看導(dǎo)致房源量增加伴隨著市場(chǎng)的逐漸回暖，預(yù)計(jì)后期的掛牌量會(huì)繼續(xù)上升

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，4月29日，伴隨著2022年深圳第一批土地拍賣結(jié)束，本次深圳共成交8宗住宅用地，均見頂，總出讓金額193.3億元這次土地拍賣也給低迷的樓市注入了一針強(qiáng)心劑此外，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5月份仍將有18個(gè)新建住宅項(xiàng)目入市此外，4月份入市后仍在售的項(xiàng)目，以及新房供應(yīng)量的持續(xù)增加，將為消費(fèi)者帶來更多選擇預(yù)計(jì)在合理住房需求政策支持不變的前提下，5月市場(chǎng)仍有想象空間，大概率延續(xù)4月的回暖