日前，保利發(fā)展控股集團有限公司披露8月銷售簡報2021年前8個月，保利發(fā)展實現(xiàn)總簽約面積2296.18萬平方米，同比增長9.52%，簽約金額達(dá)3742.14億元，同比增長18.03%

截至目前，保利發(fā)展年內(nèi)累計銷售額排名第五，僅次于碧桂園，萬科，恒大，融創(chuàng)今年8個月前四的銷售額分別為5609億元，4430億元，4387億元和4152億元

值得一提的是，8月份，當(dāng)同梯隊大部分房企銷售額大幅下滑時，保利實現(xiàn)了一定的增長8月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積312.08萬平方米，同比增長10.60%，簽約金額達(dá)468.73億元，同比增長6.76%

8月份增長迅速。

據(jù)嘉里統(tǒng)計，2021年8月，百強房企月度業(yè)績同比下降近七成，其中26家降幅超過三成與此同時，包括絕大多數(shù)TOP30房企在內(nèi)，近80%的企業(yè)的月度業(yè)績均低于上半年的月度平均水平8月房企月度表現(xiàn)不及上半年和歷史同期40多家百強房企環(huán)比下滑，而保利，綠城，濱江，越秀等僅有少數(shù)企業(yè)實現(xiàn)環(huán)比增長，表現(xiàn)突出

依然保持銷售領(lǐng)先地位的碧桂園，8月份實現(xiàn)合同銷售總額約452.1億元，較2020年同期的609.3億元下降25.8%歸屬于公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約550萬平方米，同比下降22.75%

根據(jù)萬科披露的最新業(yè)績數(shù)據(jù)，8月萬科簽約銷售金額為370.3億元，同比下降36.9%，環(huán)比下降28%融創(chuàng)中國今年8月實現(xiàn)合同銷售面積約322.3萬平方米，合同銷售金額約450.6億元，同比下降29.85%

據(jù)媒體報道，部分房企員工認(rèn)為，近兩個月銷售業(yè)績主要受整體市場環(huán)境影響1—4月，行業(yè)表現(xiàn)不錯，但6月后開始走下坡路但由于去年基數(shù)較低，上半年錄得的同比增速相對較高金融政策收緊，部分地區(qū)疫情反復(fù)，二手房限價等都對銷售產(chǎn)生影響，改善和投資需求下降在這些因素的共同作用下，可以看出原來的銷售業(yè)績更好這座城市也不運轉(zhuǎn)了

保利發(fā)展還披露了新增的房地產(chǎn)項目2021年8月，保利發(fā)展新增8個房地產(chǎn)項目，分別位于南京，茂名，汕頭，大連，沈陽，總用地面積64萬平方米，建筑面積132.67萬平方米保利發(fā)展應(yīng)付地價48.98億元

保利發(fā)展自2020年以來一直保持積極的征地風(fēng)格2020年，保利將擴建項目146個，新增建筑面積3186萬平方米，擴建成本2353億元，同比分別增長19%和51%

今年上半年，保利延續(xù)了這一趨勢報告期內(nèi)，拓展項目84個，新增建筑面積1651萬平方米，拓展面積占銷售面積的99%

保利發(fā)展新任董事長劉萍曾表示，公司一直非常關(guān)注土地收購機會公司在滿足項目標(biāo)準(zhǔn)和資本市場的條件下，積極收購并保持了持續(xù)的競爭力2021年，保利發(fā)展計劃房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)直接投資總額為3950億元，較去年增加后增長17.9%

這主要得益于保利較好的發(fā)展資金截至2021年6月，保利發(fā)展凈負(fù)債率和不含預(yù)收款項的資產(chǎn)負(fù)債率分別為58.73%和67.61%，整體杠桿率保持低位

保利發(fā)展表示，公司聚焦一主兩翼發(fā)展戰(zhàn)略，打造以房地產(chǎn)投資開發(fā)為重點，以綜合服務(wù)，房地產(chǎn)金融為兩翼的房地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺更名將更好地體現(xiàn)公司的戰(zhàn)略定位，更準(zhǔn)確地反映主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)

兩翼業(yè)務(wù)是保利的多元化業(yè)務(wù)，包括保利物業(yè)，保利商業(yè)，保利酒業(yè)管理，銷售代理和地產(chǎn)金融2020年保利雙翼業(yè)務(wù)收入為154億元，同比增長36.49%保利物業(yè)位列物業(yè)管理行業(yè)一線公司，半年營收超50億元，滿意度和規(guī)模均居行業(yè)第一業(yè)務(wù)已開業(yè)面積193萬平方米，項目29個，初步位居行業(yè)第二梯隊公司公寓和經(jīng)紀(jì)代理也在行業(yè)競爭中占據(jù)一席之地

中信證券報告稱，公司正從單純的開發(fā)型企業(yè)逐步發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)，規(guī)模領(lǐng)先的公司。

值得注意的是，7月29日，保利發(fā)展原董事長宋廣菊因年齡原因辭去公司董事長，董事職務(wù)，由總經(jīng)理劉平接任董事長由此，保利發(fā)展新管理團隊的核心團隊正式成立并移交

宋廣菊1993年加入公司，2002年起擔(dān)任公司總經(jīng)理，2010年起擔(dān)任公司董事長他是公司的創(chuàng)始人和領(lǐng)導(dǎo)者之一在宋廣菊的帶領(lǐng)下，保利發(fā)展確立了一主兩翼的發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺一路從廣州到全國，再到資本市場，規(guī)模超過5000億，成為行業(yè)前五的龍頭

在2017年12月的股東大會上，宋廣菊明確表示:未來兩三年，我們將重回行業(yè)前三現(xiàn)在這個任務(wù)交給了劉平劉平此前表示，保利發(fā)展認(rèn)為，未來五年房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模將在80萬億至90萬億之間，因此是保利的重要戰(zhàn)略機遇，將積極抓住市場機遇

劉萍今年53歲，比宋廣菊小8歲曾任廣東省審計局直屬分局局長自保利上市以來，他一直是該公司的高管

歷任公司董事會秘書，副總經(jīng)理，總經(jīng)理的職務(wù)，是參與公司初創(chuàng)的團隊成員之一。

劉平上任一個星期后，保利發(fā)展就公告了公司實際控制人保利集團有限公司增持計劃和劉平及全體高級管理人員增持計劃，向投資者彰顯新任董事長對保利發(fā)展的信心。

中信證券研報稱，保利發(fā)展上市十五年來，一直保持管理層的穩(wěn)定傳承，歷史上集團干部來到公司管理層后也如魚得水，如彭碧宏先生等，能推動公司業(yè)務(wù)穩(wěn)健快速發(fā)展，也能實現(xiàn)個人職業(yè)生涯不斷進(jìn)步。