日前，保利發(fā)展控股集團(tuán)有限公司披露8月銷售簡(jiǎn)報(bào)2021年前8個(gè)月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)總簽約面積2296.18萬平方米，同比增長(zhǎng)9.52%，簽約金額達(dá)3742.14億元，同比增長(zhǎng)18.03%

截至目前，保利發(fā)展年內(nèi)累計(jì)銷售額排名第五，僅次于碧桂園，萬科，恒大，融創(chuàng)今年8個(gè)月前四的銷售額分別為5609億元，4430億元，4387億元和4152億元

值得一提的是，8月份，當(dāng)同梯隊(duì)大部分房企銷售額大幅下滑時(shí)，保利實(shí)現(xiàn)了一定的增長(zhǎng)8月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積312.08萬平方米，同比增長(zhǎng)10.60%，簽約金額達(dá)468.73億元，同比增長(zhǎng)6.76%

8月份增長(zhǎng)迅速。

據(jù)嘉里統(tǒng)計(jì)，2021年8月，百?gòu)?qiáng)房企月度業(yè)績(jī)同比下降近七成，其中26家降幅超過三成與此同時(shí)，包括絕大多數(shù)TOP30房企在內(nèi)，近80%的企業(yè)的月度業(yè)績(jī)均低于上半年的月度平均水平8月房企月度表現(xiàn)不及上半年和歷史同期40多家百?gòu)?qiáng)房企環(huán)比下滑，而保利，綠城，濱江，越秀等僅有少數(shù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，表現(xiàn)突出

依然保持銷售領(lǐng)先地位的碧桂園，8月份實(shí)現(xiàn)合同銷售總額約452.1億元，較2020年同期的609.3億元下降25.8%歸屬于公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約550萬平方米，同比下降22.75%

根據(jù)萬科披露的最新業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)，8月萬科簽約銷售金額為370.3億元，同比下降36.9%，環(huán)比下降28%融創(chuàng)中國(guó)今年8月實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約322.3萬平方米，合同銷售金額約450.6億元，同比下降29.85%

據(jù)媒體報(bào)道，部分房企員工認(rèn)為，近兩個(gè)月銷售業(yè)績(jī)主要受整體市場(chǎng)環(huán)境影響1—4月，行業(yè)表現(xiàn)不錯(cuò)，但6月后開始走下坡路但由于去年基數(shù)較低，上半年錄得的同比增速相對(duì)較高金融政策收緊，部分地區(qū)疫情反復(fù)，二手房限價(jià)等都對(duì)銷售產(chǎn)生影響，改善和投資需求下降在這些因素的共同作用下，可以看出原來的銷售業(yè)績(jī)更好這座城市也不運(yùn)轉(zhuǎn)了

保利發(fā)展還披露了新增的房地產(chǎn)項(xiàng)目2021年8月，保利發(fā)展新增8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別位于南京，茂名，汕頭，大連，沈陽，總用地面積64萬平方米，建筑面積132.67萬平方米保利發(fā)展應(yīng)付地價(jià)48.98億元

保利發(fā)展自2020年以來一直保持積極的征地風(fēng)格2020年，保利將擴(kuò)建項(xiàng)目146個(gè)，新增建筑面積3186萬平方米，擴(kuò)建成本2353億元，同比分別增長(zhǎng)19%和51%

今年上半年，保利延續(xù)了這一趨勢(shì)報(bào)告期內(nèi)，拓展項(xiàng)目84個(gè)，新增建筑面積1651萬平方米，拓展面積占銷售面積的99%

保利發(fā)展新任董事長(zhǎng)劉萍曾表示，公司一直非常關(guān)注土地收購(gòu)機(jī)會(huì)公司在滿足項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和資本市場(chǎng)的條件下，積極收購(gòu)并保持了持續(xù)的競(jìng)爭(zhēng)力2021年，保利發(fā)展計(jì)劃房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)直接投資總額為3950億元，較去年增加后增長(zhǎng)17.9%

這主要得益于保利較好的發(fā)展資金截至2021年6月，保利發(fā)展凈負(fù)債率和不含預(yù)收款項(xiàng)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為58.73%和67.61%，整體杠桿率保持低位

保利發(fā)展表示，公司聚焦一主兩翼發(fā)展戰(zhàn)略，打造以房地產(chǎn)投資開發(fā)為重點(diǎn)，以綜合服務(wù)，房地產(chǎn)金融為兩翼的房地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)更名將更好地體現(xiàn)公司的戰(zhàn)略定位，更準(zhǔn)確地反映主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)

兩翼業(yè)務(wù)是保利的多元化業(yè)務(wù)，包括保利物業(yè)，保利商業(yè)，保利酒業(yè)管理，銷售代理和地產(chǎn)金融2020年保利雙翼業(yè)務(wù)收入為154億元，同比增長(zhǎng)36.49%保利物業(yè)位列物業(yè)管理行業(yè)一線公司，半年?duì)I收超50億元，滿意度和規(guī)模均居行業(yè)第一業(yè)務(wù)已開業(yè)面積193萬平方米，項(xiàng)目29個(gè)，初步位居行業(yè)第二梯隊(duì)公司公寓和經(jīng)紀(jì)代理也在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地

中信證券報(bào)告稱，公司正從單純的開發(fā)型企業(yè)逐步發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)，規(guī)模領(lǐng)先的公司。

值得注意的是，7月29日，保利發(fā)展原董事長(zhǎng)宋廣菊因年齡原因辭去公司董事長(zhǎng)，董事職務(wù)，由總經(jīng)理劉平接任董事長(zhǎng)由此，保利發(fā)展新管理團(tuán)隊(duì)的核心團(tuán)隊(duì)正式成立并移交

宋廣菊1993年加入公司，2002年起擔(dān)任公司總經(jīng)理，2010年起擔(dān)任公司董事長(zhǎng)他是公司的創(chuàng)始人和領(lǐng)導(dǎo)者之一在宋廣菊的帶領(lǐng)下，保利發(fā)展確立了一主兩翼的發(fā)展戰(zhàn)略，著力打造地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)一路從廣州到全國(guó)，再到資本市場(chǎng)，規(guī)模超過5000億，成為行業(yè)前五的龍頭

在2017年12月的股東大會(huì)上，宋廣菊明確表示:未來兩三年，我們將重回行業(yè)前三現(xiàn)在這個(gè)任務(wù)交給了劉平劉平此前表示，保利發(fā)展認(rèn)為，未來五年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將在80萬億至90萬億之間，因此是保利的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，將積極抓住市場(chǎng)機(jī)遇

劉萍今年53歲，比宋廣菊小8歲曾任廣東省審計(jì)局直屬分局局長(zhǎng)自保利上市以來，他一直是該公司的高管

歷任公司董事會(huì)秘書，副總經(jīng)理，總經(jīng)理的職務(wù)，是參與公司初創(chuàng)的團(tuán)隊(duì)成員之一。

劉平上任一個(gè)星期后，保利發(fā)展就公告了公司實(shí)際控制人保利集團(tuán)有限公司增持計(jì)劃和劉平及全體高級(jí)管理人員增持計(jì)劃，向投資者彰顯新任董事長(zhǎng)對(duì)保利發(fā)展的信心。

中信證券研報(bào)稱，保利發(fā)展上市十五年來，一直保持管理層的穩(wěn)定傳承，歷史上集團(tuán)干部來到公司管理層后也如魚得水，如彭碧宏先生等，能推動(dòng)公司業(yè)務(wù)穩(wěn)健快速發(fā)展，也能實(shí)現(xiàn)個(gè)人職業(yè)生涯不斷進(jìn)步。