8月底，多家上市房企、物企密集公布上半年財(cái)報(bào)，在地產(chǎn)業(yè)績(jī)普遍暗淡的同時(shí)，物管、文旅等經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)率先恢復(fù)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)搶眼。

融創(chuàng)中國(guó)今日交出復(fù)牌后的第一份財(cái)報(bào)，上半年合同銷(xiāo)售額521.4億元，回款率超過(guò)90%，收入584.7億元，同比增長(zhǎng)20.5%。上半年交付房屋超11.8萬(wàn)套，位列中指研究院全國(guó)交付套數(shù)第二位。

經(jīng)歷了去年的業(yè)績(jī)低谷期，融創(chuàng)服務(wù)上半年核心指標(biāo)有著明顯改善，收入約34億元，其中非關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)收入32億，同比實(shí)現(xiàn)約13%增長(zhǎng)。毛利約8.5億元，歸母凈利潤(rùn)3.4億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正。可用資金42.2億元，無(wú)有息負(fù)債和對(duì)外擔(dān)保。

在市拓上，秉承“聚焦45個(gè)核心城市，推進(jìn)有質(zhì)量外拓”的思路，融創(chuàng)服務(wù)上半年市拓新增單年飽和收入約2億元，新增項(xiàng)目全部位于核心城市，且新增簽約額Top5城市占比65%。核心城市密度增加了，業(yè)務(wù)穩(wěn)固發(fā)展的底子更扎實(shí)。

消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。文化和旅游部發(fā)布的《2023年上半年國(guó)內(nèi)旅游數(shù)據(jù)情況》顯示，國(guó)內(nèi)旅游總?cè)舜?3.84億，比上年同期增加9.29億，同比增長(zhǎng)63.9%；國(guó)內(nèi)旅游收入2.30萬(wàn)億元，比上年增加1.12萬(wàn)億元，增長(zhǎng)95.9%。

抓住市場(chǎng)機(jī)遇，融創(chuàng)文旅的經(jīng)營(yíng)快速恢復(fù)，上半年收入27.2億元，同比增長(zhǎng)25%。今年暑期，融創(chuàng)文旅旗下的主題娛樂(lè)板塊接待游客近700萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)25%；商業(yè)板塊客流同比增長(zhǎng)36%，銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)37%；酒店板塊7月入住率升至59%；冰雪板塊客流增長(zhǎng)近40%，8月新開(kāi)西安熱雪奇跡項(xiàng)目，作為西北地區(qū)規(guī)模最大的室內(nèi)雪場(chǎng)，一經(jīng)入市就引爆當(dāng)?shù)叵募韭糜蜗M(fèi)熱潮。截至目前，冰雪板塊管理的已開(kāi)業(yè)室內(nèi)雪場(chǎng)數(shù)量達(dá)到8個(gè)。

一位行業(yè)分析人士說(shuō)，中央政治局會(huì)議明確指出，積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，發(fā)揮消費(fèi)拉通經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)性作用。今年以來(lái)，多部門(mén)已將促消費(fèi)列入下半年工作重點(diǎn)，加快部署系列措施。圍繞大消費(fèi)建構(gòu)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，也將進(jìn)一步迸發(fā)出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)能。

而當(dāng)下，地產(chǎn)市場(chǎng)整體還處在深度調(diào)整中，房企既要解決保交付、債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)恢復(fù)等問(wèn)題，也在積極建構(gòu)新的利潤(rùn)支點(diǎn)。從融創(chuàng)的財(cái)報(bào)看，早年布局的物管、文旅等“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)提升，利潤(rùn)“蓄水池”的作用正逐漸顯現(xiàn)。