為支持剛性和改善性住房需求，激發(fā)市場活力，促進城市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，6月23日，湖北省咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進咸寧城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對市區(qū)新建商品住房購房人給予補貼《通知》自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期一年

通知指出，購買90㎡以下每套補貼1萬元，購買90㎡以上每套補貼2萬元符合國家生育政策的，二孩家庭每套額外補助0.5萬元，三孩家庭每套額外補助1萬元

在咸寧，全日制博士，高級職稱，全日制碩士，副高級職稱，高級技師，全日制本科，中級職稱，技師，全日制大專，高級工，首次就業(yè)，兩年內(nèi)創(chuàng)業(yè)的，分別給予10萬元，6萬元，4萬元，2萬元的住房補貼。

以上補貼政策以家庭為單位，按照優(yōu)待原則只能享受一次補貼，不允許重復(fù)享受實施細則由市住建局會同市財政局及相關(guān)部門制定資金由市財政先行統(tǒng)籌，按現(xiàn)行財政體制分級管理，納入市區(qū)財政系統(tǒng)統(tǒng)一結(jié)算

此外，《通知》要求，金融機構(gòu)要支持房地產(chǎn)企業(yè)合理的信貸需求，不得盲目抽貸，斷貸，壓貸主動適應(yīng)信貸政策，建立銀企對接機制，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，為項目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件

引導(dǎo)金融機構(gòu)大力支持剛性和改善性住房需求購買首套普通商品住房的居民家庭，首付款比例不低于總房價的20%，第二套及以上不低于30%目前商業(yè)性個人住房貸款利率按照首套不高于4.8%，二套房不高于5.05%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)市場變化調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率

對擁有一套住房并結(jié)清相關(guān)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策。

在不高于購房合同總價80%的前提下，夫妻雙方正常繳納住房公積金的雙職工家庭申請住房公積金貸款，額度上限由50萬元提高至60萬元，同房職工先提取住房公積金后申請貸款業(yè)務(wù)，原注銷，提款金額和貸款金額之和不高于貸款金額上限《條例》，在本市繳存住房公積金的職工，在購買自住住房申請公積金貸款或提取余額時，也可以申請一次性提取其父母，子女的住房公積金余額異地繳存職工在市區(qū)購買自有住房申請住房公積金貸款的，取消原在本市繳存住房公積金滿6個月的限制

在供應(yīng)端，對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)實行土地和商品房總量控制，每年供應(yīng)規(guī)模根據(jù)城鎮(zhèn)化進程，參考土地存量，商品房庫存和上年銷售量確定優(yōu)先保障設(shè)施完善，除污較好地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)供給，鼓勵開發(fā)規(guī)劃布局合理，配套齊全，綠色生態(tài)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目

調(diào)整商品房預(yù)售許可條件通知指出，規(guī)劃層數(shù)地上6層以下的新建商品住房項目建設(shè)至地上1層頂部，7至12層的新建商品住房項目建設(shè)至地上3層頂部，13層以上的新建商品住房項目建設(shè)至地上6層頂部，即可申請預(yù)售許可

通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確實存在階段性困難經(jīng)企業(yè)申請，稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，當(dāng)期納稅可以延期，但最長不超過三個月稅務(wù)部門應(yīng)積極引導(dǎo)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請退稅

進一步加強商品房價格備案管理，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，禁止低價傾銷，降低標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，價格欺詐等違法行為銷售過程中確需調(diào)整備案價格的，申請調(diào)整的間隔時間不得少于6個月