今天石家莊發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市商品房項目預售許可形象進度》的公告。

在公告中，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，根據(jù)省市關(guān)于嚴格落實城市主體責任制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)要求，為進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)秩序，切實維護和保障人民群眾合法權(quán)益， 并避免因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實力不足而導致的房屋延期交付甚至未完工項目的風險，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對我市商品房預售許可的形象進度進行調(diào)整。國家稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司司長蔡在會上表示，10月份以來，全國共辦理燃煤電力供熱企業(yè)“減稅，退稅，緩征”150.7億元，有效緩解了燃煤電力供熱企業(yè)的資金壓力和生產(chǎn)經(jīng)營困難。

1.按照新項目新方法，老項目舊方法的原則，對于2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目，傳統(tǒng)建筑預售許可證的形象進度將從設(shè)計總層數(shù)的三分之一提高到主體頂部，

二是中央商務(wù)區(qū)被動式超低能耗建筑，裝配式建筑，商品房項目繼續(xù)按原政策執(zhí)行，

3.預售形象進度調(diào)整后，預售資金監(jiān)管相關(guān)監(jiān)管措施也將相應(yīng)調(diào)整。5日，國務(wù)院召開政策例行吹風會，向制造業(yè)中小微企業(yè)通報延期納稅政策。。

對此，中央指數(shù)研究院指數(shù)部研究副主任陳文靜表示，此次石家莊調(diào)整商品房項目預售許可的形象進度，響應(yīng)了中央加快實施兩個維護的要求，降低了房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房的風險，維護了購房人的合法權(quán)益其中，對于2021年11月8日后出讓的部分房地產(chǎn)開發(fā)項目，預售許可證形象進度要求由設(shè)計總層數(shù)的三分之一提高到主體頂部，預售資金監(jiān)管措施需跟進調(diào)整新規(guī)直接影響房企銷售節(jié)奏，進一步降低資金周轉(zhuǎn)速度，房企流動性壓力可能加大此外，石家莊新規(guī)避免一刀切，老舊項目，城中村，舊城改造，超低能耗及裝配式建筑，中央商務(wù)區(qū)項目等按原政策執(zhí)行