最近幾天，持續(xù)三天的蘇州，成都第二輪集中土地拍賣結(jié)束與第一輪集中供地的火爆行情不同，本輪土地拍賣并不火爆，溢價(jià)率低于第一輪特別是在青島，濟(jì)南，天津，沈陽(yáng)等低熱度城市，底價(jià)成交成為第二輪集中土地拍賣的主旋律，土地拍賣也明顯增多

在降低一次性報(bào)價(jià)區(qū)間上限，取締馬甲，提高保證金比例等管控措施下，蘇州，沈陽(yáng)，成都等城市第二輪集中土地拍賣較第一輪明顯下降以蘇州為例，蘇州的保險(xiǎn)費(fèi)率降至1%，在19個(gè)成功出售的地塊中，只有3個(gè)以溢價(jià)出售，1個(gè)超過(guò)最高價(jià)格

土地供應(yīng)規(guī)模方面，蘇州第二輪集中土地拍賣的宅地供應(yīng)較第一輪大幅減少，涉及宅地22處，總供應(yīng)面積僅267萬(wàn)平方米，較第一輪減少40%但22宗地塊中，有2宗被提前叫停，其余20宗地塊中，1宗被拍賣，19宗被出售，拍賣率高達(dá)14%，與首輪零拍賣形成鮮明對(duì)比

在成都，與第一批集中供地相比，本次集中供地調(diào)整了土地拍賣規(guī)則，包括要求開(kāi)發(fā)商自籌資金，禁馬甲等競(jìng)價(jià)達(dá)到上限后，并沒(méi)有延長(zhǎng)上一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性自營(yíng)租賃住房面積，而是改為競(jìng)爭(zhēng)性銷售型人才公寓面積

馬表示，轉(zhuǎn)讓規(guī)則的升級(jí)大大提高了房企獲取土地的門檻，可以在一定程度上防范房企的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

今年半年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布時(shí)，央企華潤(rùn)置地管理層表示，華潤(rùn)將量入為出，保證合理回報(bào)，確保華潤(rùn)置地財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)非常穩(wěn)定，謹(jǐn)慎對(duì)待土地市場(chǎng)。

融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事孫宏斌表示，今年下半年將積極控制征地總量和節(jié)奏，審慎收購(gòu)優(yōu)質(zhì)土地預(yù)計(jì)股權(quán)土地收購(gòu)的銷售比例將控制在20%以內(nèi)他表示，2021年下半年市場(chǎng)壓力會(huì)比較大，包括融資市場(chǎng)和銷售，留下一個(gè)相對(duì)安全的邊界