深圳市住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》。

根據(jù)通知，深圳住房公積金管理中心正式接管住房交易管理職能該中心具體負(fù)責(zé)本市房屋交易資格的審核確認(rèn)，受理房屋交易資格審核投訴，辦理本市房屋轉(zhuǎn)讓合同，抵押合同的網(wǎng)上簽約和備案管理，承擔(dān)本市房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)

日前，該中心將推出首批房屋交易資格審查，房屋買賣合同網(wǎng)上簽約備案，購房資格證書發(fā)放等全程網(wǎng)上辦理服務(wù)。

關(guān)注以下內(nèi)容:

1.深圳市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)房屋買賣負(fù)責(zé)事項(xiàng)包括房屋交易資格核查，房屋轉(zhuǎn)讓合同，抵押合同網(wǎng)上簽訂及備案管理等

2.房屋交易資格審查確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓合同，抵押合同網(wǎng)上簽訂和備案等管理應(yīng)在網(wǎng)上全面實(shí)施

3.房屋買賣合同網(wǎng)上簽約備案流程:在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)錄入合同信息，核對(duì)購房資格，買賣雙方登錄I深圳APP進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案。

具體:

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理二手商品房買賣合同訂立，交易資格審查，商品房買賣合同網(wǎng)上簽約備案等業(yè)務(wù)。

3.深圳商業(yè)銀行在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理住房抵押貸款合同網(wǎng)上簽約。

根據(jù)消息顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能由深圳市住建局委托給深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心目前委托已到期，將由深圳市住房公積金管理中心代為承擔(dān)日前，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，自助交易買賣雙方，商業(yè)銀行通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)申請(qǐng)辦理房屋交易資格審查，商品房買賣合同備案，房屋抵押合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)

接管住房交易管理職能后，深圳住房公積金管理中心還對(duì)住房交易流程進(jìn)行了優(yōu)化過去買賣雙方簽訂——購房資格審查的流程調(diào)整為在買賣雙方簽訂購房合同之前，由深圳市住房公積金管理中心對(duì)雙方的住房交易資格進(jìn)行審查，有利于更好地保障交易安全

深圳市住房公積金管理中心提醒，購買經(jīng)濟(jì)適用住房無需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)注冊(cè)，通過法院拍賣，訴訟，捐贈(zèng)等方式取得商品房的，買受人和受讓人可通過廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)辦理發(fā)放購房資格證書業(yè)務(wù)。

深圳的房地產(chǎn)信息平臺(tái)已經(jīng)升級(jí)改造通過與民政，公安，社保部門聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)上簽約備案新流程實(shí)現(xiàn)了不見面審批承接房屋交易管理業(yè)務(wù)，我們將在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)絡(luò)化管理

為進(jìn)一步方便市民辦事，深圳市住房公積金管理中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市民購買預(yù)售商品房，待售商品房和二手商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)買賣雙方可以在手機(jī)上登錄I深圳APP簽訂房屋買賣合同網(wǎng)上簽約備案真的實(shí)現(xiàn)了從來不跑腿多次

對(duì)于二手商品房的自助交易，買賣雙方也可以通過

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買賣雙方在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)網(wǎng)上辦理二手商品房買賣合同錄入，交易資格審核，商品房買賣合同簽訂備案等業(yè)務(wù)。

本市商業(yè)銀行在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)辦理住房抵押貸款合同網(wǎng)上簽約。

上述當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記前，實(shí)行房屋交易資格審查和合同網(wǎng)上簽約備案制度。

3.自2021年9月13日起，房屋交易資格審查未通過且在辦理其他房屋交易中存在問題的，可通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)咨詢申訴，或在深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約。

四，2021年9月13日前，可以通過市行政服務(wù)大廳不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳繼續(xù)辦理預(yù)售商品房買賣合同備案和房屋交易資格審查業(yè)務(wù)。

深圳市住房和建設(shè)局。

2021年9月7日。

聚焦深圳樓市。

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