，為滿足城鎮(zhèn)新市民的居住需求，保障居民基本生活和生計(jì)，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下商品住房的，大中專及以上畢業(yè)生，中級(jí)及以上職稱人員，高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員，以及其他長(zhǎng)期就業(yè)人才和進(jìn)城農(nóng)民，將按人才50元/平方米和農(nóng)民80元/平方米的定額給予住房補(bǔ)貼

以下是政策措施:

一是合理控制住宅用地供應(yīng)節(jié)奏。

由于近兩年住宅用地供應(yīng)偏高，今年第三次集中供地主要是棚改用地和租賃住房用地原則上不再供應(yīng)住宅用地

二是緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力。

為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金不足無(wú)法完成項(xiàng)目，允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管，暫停商品房后期銷售開(kāi)發(fā)企業(yè)一次性繳納物業(yè)維修資金，物業(yè)維修資金賬戶余額可從保證金金額中扣除，以便商品房網(wǎng)簽合同備案，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不再作為借款人承擔(dān)階段性擔(dān)保的貸款擔(dān)保。

三是加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

市區(qū)，開(kāi)發(fā)區(qū)，直轄市有關(guān)部門(mén)將及時(shí)公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊教育，醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的開(kāi)工，竣工和試運(yùn)行日期同時(shí)，加快未開(kāi)工和在建待售項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，并及時(shí)跟蹤檢查，確保按公布時(shí)限完成

四，鼓勵(lì)人才和農(nóng)民買(mǎi)房。

日前，省政府常務(wù)會(huì)議提到科學(xué)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，切實(shí)滿足群眾剛性和改善性住房需求為貫徹落實(shí)會(huì)議精神，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房，促進(jìn)解決新市民和青年住房困難，我市對(duì)大專及以上學(xué)歷，中級(jí)及以上職稱，高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)等畢業(yè)生提供住房補(bǔ)貼而對(duì)于那些在城市的農(nóng)民，按照人才50元/平方米和農(nóng)民80元/平方米的定額

同時(shí)，市政府以消費(fèi)券形式投入5000萬(wàn)元，發(fā)放給符合條件的購(gòu)買(mǎi)者和農(nóng)戶優(yōu)惠券可用于家用電器和汽車購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠券政策暫定執(zhí)行至今年年底，并將酌情調(diào)整本政策不含雙陽(yáng)區(qū)，九臺(tái)區(qū)，公主嶺市等縣此外，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)留長(zhǎng)和農(nóng)民購(gòu)房給予優(yōu)惠，但成交價(jià)格應(yīng)不低于商品房備案價(jià)格的85%

五，允許公積金組合貸款。

在長(zhǎng)春市，開(kāi)展商業(yè)銀行住房公積金組合貸款和家庭住房公積金組合貸款購(gòu)買(mǎi)人的家庭成員繳納公積金的，可以共同使用公積金貸款，但只能兩人共同償還貸款

六，加大非住宅化力度。

目前，我市非居住建筑消化周期較長(zhǎng)為盤(pán)活存量，在保持土地性質(zhì)和規(guī)劃用途不變，滿足環(huán)保，消防，結(jié)構(gòu)安全要求的前提下，允許已取得和在建的商業(yè)，商務(wù)用地項(xiàng)目，辦公建筑具備居住功能

七，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等八部委的文件

長(zhǎng)春市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，需要特別說(shuō)明的是:對(duì)于媒體和公眾關(guān)注的降低首付比例和按住宅對(duì)車庫(kù)征稅的政策，長(zhǎng)春市沿用目前首套房首付比例30%，二套房首付比例40%，車庫(kù)采用非住宅稅收政策，不做調(diào)整除住房補(bǔ)貼和消費(fèi)券政策暫執(zhí)行至今年年底外，其他政策執(zhí)行至2022年6月底具體政策由各行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋