上半年房住不炒主基調(diào)不變，三道紅線雙集中供地等政策形成組合拳，持續(xù)顯現(xiàn)成效，引領(lǐng)行業(yè)向更健康，更有序的方向發(fā)展融創(chuàng)積極響應政策號召，不斷完善三條紅線指標，構(gòu)建更安全，更穩(wěn)定，更高質(zhì)量的發(fā)展基本面

日前，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布2021年中期業(yè)績報告，凈負債率為86.6%，較2020年末下降9.4個百分點，無限制現(xiàn)金與短期債務的比率升至1.11，剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率降至76%這是融創(chuàng)三條紅線指標的持續(xù)提升，也是在年初快速下滑至黃檔后整體綠化進程的持續(xù)加速

早在2019年下半年，融創(chuàng)就在政策要求前主動實施降杠桿，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，2020年以來，均衡穩(wěn)健戰(zhàn)略初見成效，融創(chuàng)在整體業(yè)績提升的同時，債務指標不斷改善。

2021年上半年，融創(chuàng)營業(yè)收入958.2億元，同比增長23.9%，毛利為199.8億元，同比增長12.5%，歸母凈利潤119.9億元，同比增長9.4%，截至6月30日，公司總資產(chǎn)為1.2萬億元，較去年底增長9%一年內(nèi)到期的有息債務總額為910億元，短期債務占有息債務總額的比例降至30%，處于行業(yè)較低水平債務結(jié)構(gòu)良性，金融靈活性越來越強

在現(xiàn)金流層面，融創(chuàng)也呈現(xiàn)出較為充裕的趨勢上半年融創(chuàng)銷售額達3208億元，同比增長64%，銷售回頭率保持在較高水平無限制現(xiàn)金達1011億元，較去年底增長2.4%融創(chuàng)融資結(jié)構(gòu)也在改善，信托貸款規(guī)模連續(xù)兩年大幅下降

同時，融創(chuàng)嚴格控制土地收購總量，提高土地質(zhì)量上半年股權(quán)收購土地銷售比例為37.9%，2020年7月至2021年6月，股權(quán)收購土地銷售比例僅為28.5%，表現(xiàn)出較強的土地收購紀律性

環(huán)保和社會責任也是衡量企業(yè)成長的重要指標融創(chuàng)將綠色環(huán)保理念融入采購，R&D，設(shè)計，施工，運營全鏈條，十余個項目獲得三星綠色建筑，WELL Gold，LEED Gold認證，第一次捐款2000萬元援助河南防汛救災，捐款1.35億元建設(shè)重慶鐘毅鄉(xiāng)，聯(lián)合清華大學打造鄉(xiāng)村振興樣本截至目前，融創(chuàng)已在鄉(xiāng)村振興，古建筑保護，教育智養(yǎng)，救災等領(lǐng)域累計捐贈超過27億元

在降低杠桿率，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的同時，融創(chuàng)保持了安全，穩(wěn)健，高質(zhì)量的增長態(tài)勢，經(jīng)營業(yè)績持續(xù)得到國際機構(gòu)認可:上半年，S&P將融創(chuàng)主要評級由BB—上調(diào)至BB，前景穩(wěn)定穆迪和惠譽將評級展望上調(diào)至正面8月，ESG領(lǐng)域評級機構(gòu)Sustainalytics授予融創(chuàng)低風險評級，在國內(nèi)70家參評房企中排名第一