日前，越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事長(zhǎng)LAM Raymond在中期業(yè)績(jī)線上發(fā)布會(huì)上表示，上半年公司經(jīng)營(yíng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)快速提升，交出了一份較為亮眼的經(jīng)營(yíng)答卷。

運(yùn)營(yíng)質(zhì)量也在不斷提升2021年上半年，基礎(chǔ)物業(yè)管理，非業(yè)主增值，社區(qū)增值的收入占比分別為31%，21%，19%社區(qū)增值收入增長(zhǎng)6個(gè)百分點(diǎn)公司專注于Mercure業(yè)務(wù)，租賃銷售代理，社區(qū)新零售，有針對(duì)性地研發(fā)社區(qū)增值服務(wù)產(chǎn)品，上半年社區(qū)增值服務(wù)收入大幅增長(zhǎng)兩倍以上同時(shí)，社區(qū)增值服務(wù)毛利率也達(dá)到了40%，極大地助力了公司上半年?duì)I收和凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)

在規(guī)模方面，藍(lán)鴻震繼續(xù)指出，越秀服務(wù)目前管理規(guī)模約3500萬(wàn)平方米，合約規(guī)模約5300萬(wàn)平方米雖然規(guī)模與行業(yè)第一梯隊(duì)還有一定差距，但投資擴(kuò)張能力正在快速提升上半年新增合同面積420萬(wàn)平方米未來(lái)將通過(guò)內(nèi)生，外拓，多輪驅(qū)動(dòng)，快速提升管理規(guī)模，拓展業(yè)務(wù)版圖

商業(yè)模式方面，LAM Raymond指出，公司全力打造住宅TOD商業(yè)模式，進(jìn)一步提升全方位城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的地位，尤其是TOD物業(yè)管理模式2020年收購(gòu)廣州地鐵TOD物業(yè)管理業(yè)務(wù)后，運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)展順利今年上半年，TOD物業(yè)管理業(yè)務(wù)收入11.2億元，凈利率達(dá)到17.3%目前TOD管理面積約510萬(wàn)平方米上半年新簽約面積93萬(wàn)平方米，廣州地鐵在建地鐵線路11條，里程近300公里將新增148個(gè)站點(diǎn)，31個(gè)車輛段和停車場(chǎng)，為未來(lái)TOD物業(yè)管理業(yè)務(wù)的內(nèi)生增長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

LAM Raymond總結(jié)，未來(lái)以地鐵物業(yè)管理為抓手，將進(jìn)一步拓展TOD物業(yè)管理的邊界，如高鐵站，機(jī)場(chǎng)等大型交通樞紐，挖掘TOD物業(yè)管理的市場(chǎng)空間為激發(fā)企業(yè)自身發(fā)展的內(nèi)生活力，保持公司與股東利益高度一致，長(zhǎng)期激勵(lì)機(jī)制得到積極研究和推進(jìn)，一旦時(shí)機(jī)成熟，即可實(shí)施