財聯(lián)社訊，新加坡淡馬錫控股集團旗下兩家房地產(chǎn)信托基金周五官宣合并計劃，后續(xù)將成為亞洲頭部規(guī)模的基金，并加速海外擴張。

具體而言，豐樹商業(yè)信托和豐樹北亞商業(yè)信托周五宣布合并，前者將通過換股或現(xiàn)金加換股的方式完成收購淡馬錫旗下的豐樹投資分別擁有這兩只信托40%的股權(quán)，已經(jīng)表態(tài)支持純換股交易

按照目前的計劃，投資者可能需要在明年四月中旬就合并計劃展開投票，若順利通過則豐樹北亞商業(yè)信托將在五月底從新加坡交易所摘牌兩種合并計劃均給到MNACT的股東較27日收盤7.6%的溢價

對于亞洲地產(chǎn)市場而言，交易完成后新組建的豐樹泛亞洲商業(yè)信托市值將達到105億新加坡元，預估能夠躋身亞洲第七大房產(chǎn)投資信托，管理資產(chǎn)價值合計171億新加坡元合并也將帶來更高的交易流動性，以及在海峽時報指數(shù)，MSCI新加坡指數(shù)中擁有更高的權(quán)重

兩只信托均在周五表示，此次合并為亞洲業(yè)務的擴張和更快地切入新的城市提供了現(xiàn)成的發(fā)射臺合并后的信托有剛剛過一半的資產(chǎn)位于新加坡本土，其余則分布在中國大陸及香港，日本等多個主要市場

MCT首席執(zhí)行官Sharon Lim在周五的簡報中表示，預期合并后新REIT的持倉中，辦公樓和商業(yè)園區(qū)的比重將較零售地產(chǎn)出現(xiàn)增長MNACT首席執(zhí)行官Cindy Chow也補充道，日本和韓國的辦公樓會比其他市場更有吸引力，因為有著更高比例的員工正在返回辦公室上班

而對于中國地產(chǎn)市場，Chow表示政府的經(jīng)濟支持政策意味著一些諸如半導體，生物科技等目標行業(yè)的長期需求依然存在，同時該REIT也會考慮抓住潛在承壓資產(chǎn)出現(xiàn)的瞬時抄底機會?！盎A設施REITs的公開發(fā)行是金融領域的重大突破和創(chuàng)新。隨著基礎設施公募REITs的推出和市場的逐步建立，中國基礎設施公募REITs市場大有可為，未來大有可為?！鄙虾埥呖萍紙@區(qū)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理趙海生說。。