日前，中國西部首只公開發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施類產(chǎn)品金鐘國鐵建REIT在上交所上市。

作為西部地區(qū)首只REITs，金鐘國鐵建REITs對于提高REITs市場試驗(yàn)區(qū)全覆蓋，推動'一帶一路'，長江經(jīng)濟(jì)帶，西部大開發(fā)，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等一系列國家戰(zhàn)略的實(shí)施，具有重要的示范意義上海證券交易所副總經(jīng)理劉偉在上市儀式上表示，中國鐵建作為全球最具實(shí)力的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，旗下REITs成功上市，不僅有力推動了交通基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資規(guī)模的創(chuàng)新，支持了交通強(qiáng)國戰(zhàn)略的實(shí)施，也為中央企業(yè)盤活存量資產(chǎn)，擴(kuò)大有效投資提供了成功范例

上市首日，金鐘國鐵建REIT大盤表現(xiàn)平穩(wěn)，中午上漲0.09%，成交1.43億元。

金鐘國鐵建房地產(chǎn)投資信托基金

明確披露擴(kuò)張計(jì)劃。

公開資料顯示，金鐘國鐵建REIT成立于2022年6月27日，募集規(guī)模達(dá)到47.93億元基金首期投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為渝綏高速公路重慶段及其附屬設(shè)施金鐘國鐵建REIT在募集期間受到市場各方的廣泛關(guān)注根據(jù)認(rèn)購申請確認(rèn)比例公告，公眾投資者認(rèn)購15.35億資金，配售比例約為2.45%，網(wǎng)上投資者認(rèn)購27.153億股，配售比例約為3.22%，戰(zhàn)略配售3.75億份，配售比例100%

中國鐵建作為中國鐵建集團(tuán)的主要上市平臺，持有眾多優(yōu)質(zhì)基建資產(chǎn)金鐘國鐵建REIT申請?jiān)O(shè)立子公司鐵建再投資持有的渝水高速公路，未來將有更多優(yōu)質(zhì)高速公路資產(chǎn)納入這一REITs基金平臺同時，金鐘國鐵建REIT基礎(chǔ)資產(chǎn)項(xiàng)目改造已列入十四五期間多項(xiàng)相關(guān)規(guī)劃，改擴(kuò)建可能性較大在目前公開發(fā)行的REITs中，明確披露有擴(kuò)容計(jì)劃

劉偉介紹，上交所高度重視基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，始終將基礎(chǔ)設(shè)施REITs置于資本市場改革的大局中來謀劃，不斷提升REITs服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和國家戰(zhàn)略的質(zhì)量和效率最近幾天，上交所發(fā)布REITs募集規(guī)則，通過募集機(jī)制支持運(yùn)營良好的REITs產(chǎn)品做優(yōu)做強(qiáng)，完善正向激勵機(jī)制，發(fā)起成立長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，聚集優(yōu)勢市場資源，充分發(fā)揮各方合力，共同推動REITs市場健康發(fā)展

今年發(fā)行的房地產(chǎn)投資信托基金數(shù)量

還是比去年多

伴隨著金鐘國鐵建REITs成功上市，中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場發(fā)行規(guī)模達(dá)到506億元，邁上500億元新臺階國家發(fā)改委投資司副司長韓志峰在上市儀式上表示，今年以來，基礎(chǔ)設(shè)施類REITs取得了多項(xiàng)重大進(jìn)展一是政策支持:滬深交易所分別發(fā)布了基礎(chǔ)設(shè)施REITs購買的新增基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目指引，國家發(fā)改委也對募集相關(guān)工作進(jìn)行了調(diào)研，近期將發(fā)布相關(guān)工作通知二，市場運(yùn)行:REITs上市以來，整體走勢平穩(wěn)，交易較為活躍，社會反響良好尤其是今年6月21日以來，第一批項(xiàng)目戰(zhàn)略投資者交易限制解除后，市場仍處于平穩(wěn)狀態(tài)三是對有效投資的支持:截至目前，已發(fā)行上市13個基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目，發(fā)行總規(guī)模超過500億元，直接用于新增投資的凈回收資金超過200億元，可帶動新增項(xiàng)目投資近3000億元，有利于擴(kuò)大有效投資，為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長做出積極貢獻(xiàn)

韓志峰介紹，下一步，國家發(fā)改委將根據(jù)職責(zé)分工，加強(qiáng)與中國證監(jiān)會，證券交易所等有關(guān)方面的合作，進(jìn)一步提高工作效率，促進(jìn)市場培育，為基礎(chǔ)設(shè)施REITs的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的政策和市場環(huán)境。

事實(shí)上，今年以來，受益于政策護(hù)航，公募REITs在擴(kuò)容方面取得實(shí)質(zhì)性突破，發(fā)行節(jié)奏也明顯加快。

日前，華夏中交建REIT，金鐘國鐵建REIT，鵬華深能源REIT等3只公募REIT已獲批，滬深交易所數(shù)據(jù)顯示，目前仍有4個項(xiàng)目在排隊(duì)審核中。

華北某公募基金公司不動產(chǎn)投資部負(fù)責(zé)人對《證券日報(bào)》記者表示，整體來看，今年上半年公募REITs節(jié)奏較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)今年下半年產(chǎn)品發(fā)行會有所加快，全年產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量可能達(dá)到10只左右。

南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長田在接受《證券日報(bào)》記者采訪時預(yù)計(jì)，今年REITs的發(fā)行數(shù)量可能會超過去年。

從具體的資產(chǎn)類型來看，前述負(fù)責(zé)人預(yù)測，今年公募REITs的主要關(guān)注點(diǎn)將是新行業(yè)，新領(lǐng)域產(chǎn)品的推出預(yù)計(jì)下半年在保障房和新能源領(lǐng)域的項(xiàng)目會比較確定文化旅游，軌道交通等領(lǐng)域的項(xiàng)目也值得期待

在田看來，儲能電站，水景等電力相關(guān)行業(yè)項(xiàng)目有望受益。