在剛剛過去的2021年，雖然房地產(chǎn)行業(yè)整體下行，但南京樓市卻走出了獨立行情。

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值得注意的是，江寧，江北兩大板塊仍是南京樓市新房銷量最高也是最大供應區(qū)域，2021年銷售量分別達到21994套和37568套，占比超過五成。

此外，南京樓市各板塊在2021年的表現(xiàn)冷熱不均，如河西南等部分板塊的樓盤持續(xù)熱銷，其他多數(shù)板塊的銷量相對平淡，不少樓盤開盤去化率僅三成。

那么，未來南京熱門區(qū)域的樓盤價格將呈現(xiàn)怎樣的走勢哪些樓盤未來將跑贏全國房價漲幅每經(jīng)AI品房大數(shù)據(jù)選取了南京兩大熱門板塊的代表樓盤，從11個維度進行全面解析

2021年南京新房成交情況

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再以浦口區(qū)的中建熙元府項目為例，在第三方平臺，該項目當前銷售均價約為27500元/平方米每經(jīng)AI品房小程序綜合綜合評估顯示，中建熙元府項目估值參考價為25398元/平方米

未來五年，中建熙元府項目的價格預計將達到32754元/平方米，將跑輸浦口區(qū)的房價平均漲幅，但高于該區(qū)18%的住宅小區(qū)。

通過對南京建鄴，浦口兩大熱門區(qū)域代表樓盤項目的多維度分析對比可以發(fā)現(xiàn)，目前浦口區(qū)在交通，教育，商業(yè)整體配套等方面尚不如建鄴區(qū)，但伴隨著市政建設(shè)及配套的不斷完善，浦口區(qū)未來在房價增值潛力方面有更大空間。

段煉

｜每日經(jīng)濟新聞 nbdnews

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