日前，路童愿景信收到深交所關(guān)注函關(guān)于擬以7700萬元收購寧波余姚康生機(jī)器人科技有限公司100%股權(quán)一事，深交所要求上市公司說明向關(guān)聯(lián)方購買康生科技100%股權(quán)的必要性和合理性，并結(jié)合康生科技價(jià)值評估的具體過程，說明本次交易增值評估及定價(jià)的合理性

10月28日晚，路童遠(yuǎn)見發(fā)布公告稱，上市公司已與寧波余姚華盛運(yùn)城投資管理合伙企業(yè)，華遠(yuǎn)城市運(yùn)營管理有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》號協(xié)議，擬以現(xiàn)金方式購買運(yùn)城基金，華遠(yuǎn)股份持有的康生科技100%股權(quán)。

溢價(jià)收購關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)

10月28日晚，路童遠(yuǎn)景公告稱，通過資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，康生科技截至7月31日的賬面凈資產(chǎn)為4683.89萬元，評估價(jià)值為7756.16萬元，評估增值率為65.59%，交易價(jià)格為7700萬元其中，運(yùn)城基金持有康生科技99%的股權(quán)，華遠(yuǎn)股份持有康生科技1%的股權(quán)

值得注意的是，視覺實(shí)際控制人為華遠(yuǎn)股份有限公司法人兼董事長，董事為華遠(yuǎn)股份副董事長，洪董事為華遠(yuǎn)股份有限公司董事兼總經(jīng)理，監(jiān)事為華遠(yuǎn)股份有限公司董事，華遠(yuǎn)股份為視覺關(guān)聯(lián)法人。

此外，天津文盛國聯(lián)資產(chǎn)管理合伙企業(yè)直接持有運(yùn)城基金0.375%的合伙份額，天津文盛還持有運(yùn)城基金普通合伙人，實(shí)際控制人華盛基金管理有限公司25%的股權(quán)，并通過華盛基金間接持有運(yùn)城基金0.094%的合伙份額朱林和路童遠(yuǎn)景總經(jīng)理藍(lán)宇分別持有天津文盛94%和6%的合伙股份

同時，朱林，朱滔，王迪為運(yùn)城基金投資決策委員會委員，朱林為華盛基金法人，董事長，總經(jīng)理因此，運(yùn)城基金也是路童遠(yuǎn)景的關(guān)聯(lián)法人

此外，開心寶信息顯示，天津文盛和華盛基金也是華遠(yuǎn)股份的股東。

根據(jù)深交所《創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

標(biāo)的主要資產(chǎn)未抵押。2021年半年報(bào)顯示，路通視信的主營業(yè)務(wù)為網(wǎng)絡(luò)設(shè)備制造，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及技術(shù)服務(wù)，占營收比例分別為：655%，344%。

公開資料顯示，康生科技的經(jīng)營范圍涵蓋智能機(jī)器人研發(fā)，工業(yè)機(jī)器人制造，非住宅房地產(chǎn)租賃等但在主營業(yè)務(wù)上，康生科技目前將其持有的四套房子全部委托給寧波余姚河姆渡創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司運(yùn)營，不經(jīng)營其他業(yè)務(wù)

換句話說，號稱從事智能機(jī)器人研發(fā)的康生科技，并沒有實(shí)際運(yùn)營路童遠(yuǎn)景在公告中還表示，康生公司除投資性房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)外，未開展其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目，無法合理預(yù)測未來經(jīng)營盈利能力

值得注意的是，康生科技名下的主要資產(chǎn)為一處土地使用權(quán)和四處房屋，這些資產(chǎn)仍有抵押擔(dān)保。

日前，康生科技與中國銀行余姚市分行簽訂抵押合同，為其日前至2030年1月20日期間的貸款，貿(mào)易融資，保函，資金業(yè)務(wù)及其他信貸業(yè)務(wù)提供抵押擔(dān)保，康生科技持有土地使用權(quán)9582平方米，房屋9185.13平方米，擔(dān)保債權(quán)最高金額為3500萬元。。

日前，康生科技與中國銀行余姚分行簽訂《固定資產(chǎn)借款合同》兩份，向中國銀行余姚分行借款共計(jì)3515萬元，至2030年1月止。

日前，運(yùn)城基金與中國銀行余姚市分行簽訂《最高額質(zhì)押合同》，將其持有的康生科技99%股權(quán)質(zhì)押給中國銀行余姚市分行，用于擔(dān)保貸款，貿(mào)易融資，

基于上述情況，深交所于11月2日要求路童遠(yuǎn)景補(bǔ)充說明路童遠(yuǎn)景向關(guān)聯(lián)方購買康生科技100%股權(quán)的必要性和合理性，并結(jié)合康生科技未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，資產(chǎn)負(fù)債情況，房地產(chǎn)區(qū)位及周邊產(chǎn)業(yè)等情況進(jìn)行補(bǔ)充說明并結(jié)合康生科技價(jià)值評估的具體過程，說明了增值評估的合理性和交易定價(jià)的公平性，并說明是否存在向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)移利益的情形