近日，廣州好萊客創(chuàng)意家居股份有限公司發(fā)布公告稱，與廣東好太太科技集團(tuán)股份有限公司(下稱“好太太”)在廣州市天河區(qū)簽署《投資合作協(xié)議》，雙方基于各自資源及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，擬共同投資設(shè)立廣東好好置業(yè)有限公司(下稱“好好置業(yè)”)。

此舉也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是家居企業(yè)跨界房地產(chǎn)行業(yè)的又一次“試水”。由于房地產(chǎn)行業(yè)具有低頻率，高消費(fèi)的特殊屬性，更加依賴線下服務(wù)場景，且處于增量市場多年，導(dǎo)致行業(yè)整體數(shù)字化水平較低。但隨著供需關(guān)系，競爭因素和消費(fèi)者行為的變化，房地產(chǎn)行業(yè)需要建立廣泛的用戶連接，更加關(guān)注和了解用戶需求，進(jìn)一步提升消費(fèi)體驗(yàn)，從而實(shí)現(xiàn)更高的轉(zhuǎn)化率。疫情爆發(fā)后，房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型需求更加突出，更加注重?cái)?shù)字化運(yùn)營能力和線上營銷模式的提升和完善，數(shù)字化營銷成為顛覆行業(yè)格局的重要趨勢。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家居企業(yè)積累的房地產(chǎn)相關(guān)資源，成其“上行”跨界的契機(jī)，短期內(nèi)或更多地還要從盤活內(nèi)部資源著手。。

將在重點(diǎn)商務(wù)區(qū)買地開發(fā)

根據(jù)公告，好好置業(yè)經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)；以自有資金從事投資活動；對外承包工程；工程管理服務(wù)；物業(yè)管理等。公司注冊資本擬為3億元，其中好萊客以自有資金出資9000萬元，持股30%；好太太以自有資金出資21000萬元，持股70%。近年來，傳統(tǒng)行業(yè)之一的房地產(chǎn)行業(yè)逐漸進(jìn)入存量時(shí)代。

記者了解到，成立于2007年的好萊客，主營業(yè)務(wù)是以整體衣柜及配套家居的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售；成立時(shí)間比好萊客早兩年的好太太，主營晾衣架等家居產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，二者都是泛家居行業(yè)的龍頭上市企業(yè)。

此次投資合作，雙方將通過好好置業(yè)在廣州市各重點(diǎn)商務(wù)區(qū)內(nèi)物色合適地塊適時(shí)開發(fā)、建設(shè)和營運(yùn)一個(gè)“創(chuàng)新發(fā)展中心”項(xiàng)目，以滿足好萊客及好太太未來辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、銷售、電子商務(wù)、智能展廳等場所需求。

或先從盤活內(nèi)部資源著手

克而瑞首席分析師肖文曉認(rèn)為，作為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的一環(huán)，一些大型家居企業(yè)在規(guī)模化發(fā)展的過程中，同樣也涉及和積累了不少與房地產(chǎn)相關(guān)的資源，比如存量土地或廠房的開發(fā)利用、產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營等等，這也就成了家居企業(yè)“上行”跨界的契機(jī)。不過家居企業(yè)跨界會擦出怎樣的火花還有很大的未知?！岸唐趦?nèi)可能更多地還是從盤活內(nèi)部資源著手。”肖文曉告訴記者。面對日益激烈的市場競爭和加速的行業(yè)集中度，如何更好地?fù)肀М?dāng)前數(shù)字化浪潮，提升企業(yè)核心競爭力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長，成為房地產(chǎn)行業(yè)共同探討和探討的問題。