據(jù)國家統(tǒng)計局網站消息，2022年1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比降勢減弱，同比漲幅總體回落。

一，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或降幅收窄，環(huán)比下降城市個數(shù)減少

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京，上海，廣州和深圳分別上漲1.0%，0.6%，0.5%和0.5%，一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中北京，上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州，深圳分別下降0.2%和0.5%二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%，二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。。

二，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅總體回落，同比下降城市個數(shù)增加

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同，二手住宅同比上漲4.1%，漲幅比上月回落1.2個百分點二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點，二手住宅同比由上月持平轉為下降0.7%

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有20個和30個，比上月分別增加3個和4個。對于超九成城市二手房價格下降的原因，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，這主要由于兩方面原因:一是15個城市出臺二手房參考價，指導貸款發(fā)放，導致杠桿緊縮；二是銀行信貸對二手房收縮更加明顯。所以，即便一線城市二手房價也難以避免下降態(tài)勢。