自中國(guó)提出二氧化碳排放峰值和碳中和目標(biāo)以來(lái)，綠色低碳一直是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵詞之一減碳之路明顯加快，從傳統(tǒng)能源行業(yè)逐步擴(kuò)展到新能源，房地產(chǎn)等行業(yè)日前，在華夏雙碳之都發(fā)展論壇上，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，工業(yè)園區(qū)也是碳排放大戶(hù)，急需精準(zhǔn)減排，其中企業(yè)要素，功能要素，創(chuàng)新要素是重要抓手，同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園要去地產(chǎn)化，從房東轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家

整個(gè)建筑周期的碳排放量?jī)深^大，中間小

工業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，但也是碳排放大戶(hù)金地偉信產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)葛培建表示，工業(yè)園區(qū)精準(zhǔn)減排迫在眉睫

值得關(guān)注的是，在雙碳目標(biāo)下，零碳工業(yè)園的概念應(yīng)運(yùn)而生在本次論壇上，華夏雙碳能源研究院聯(lián)合明源云集團(tuán)發(fā)布了《零碳產(chǎn)業(yè)園數(shù)字化發(fā)展白皮書(shū)》

根據(jù)消息顯示，2022華夏雙碳之都發(fā)展論壇是2022年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)環(huán)境服務(wù)專(zhuān)題之一，在中國(guó)能源研究會(huì)2022能源發(fā)展與品牌建設(shè)年會(huì)上舉辦。

明源云集團(tuán)解決方案合伙人，明源房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)吳振亮在上述白皮書(shū)中解釋說(shuō)，在雙碳目標(biāo)下，建筑全周期碳排放呈現(xiàn)兩頭大中間小的結(jié)構(gòu)其中，建筑上游的原材料占比非常高，在整個(gè)施工生產(chǎn)過(guò)程中占51%，而真正的施工階段僅占4%左右，后期施工運(yùn)維占40%以上由于后期建筑運(yùn)行維護(hù)周期長(zhǎng)，在這個(gè)大周期內(nèi)，持續(xù)良性運(yùn)行需要在減排技術(shù)上進(jìn)行新的技術(shù)創(chuàng)新此外，園區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展也離不開(kāi)數(shù)字化賦能支持

中國(guó)的雙碳之路任重道遠(yuǎn)對(duì)于工業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，如何從高碳園區(qū)向低碳園區(qū)轉(zhuǎn)變同樣不容易葛培建認(rèn)為，工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)要素，功能要素，創(chuàng)新要素是中國(guó)實(shí)現(xiàn)碳中和的重要抓手

在葛培建看來(lái)，在高碳園區(qū)向低碳園區(qū)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，園區(qū)的全生命周期管理和運(yùn)營(yíng)是實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的關(guān)鍵此外，低碳園區(qū)的落地離不開(kāi)頂層設(shè)計(jì)和實(shí)際執(zhí)行目前，低碳園區(qū)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)制度供給，監(jiān)管支持等方面還缺乏頂層詳細(xì)設(shè)計(jì)

從地主到工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家的轉(zhuǎn)變

值得注意的是，園區(qū)等公共資產(chǎn)是減排申請(qǐng)的主要市場(chǎng)，未來(lái)企業(yè)的推動(dòng)力不可或缺目前，越來(lái)越多的企業(yè)布局低碳工業(yè)園的發(fā)展

但這兩年房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了較大的調(diào)整，工業(yè)地產(chǎn)也出現(xiàn)了震蕩在葛培建看來(lái)，應(yīng)該把產(chǎn)業(yè)園區(qū)變成房地產(chǎn)，為高質(zhì)量發(fā)展提供低成本的產(chǎn)業(yè)空間，不僅有租金收入，還有能源管理服務(wù)的收入，從房東轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家

對(duì)此，葛培建進(jìn)一步表示，除了傳統(tǒng)的租金收入，產(chǎn)業(yè)園還可以通過(guò)利用空間布局光伏等獲得能源管理收入，還可以投資園區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)低碳企業(yè)，收取投資收益對(duì)于工業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，這開(kāi)辟了收入渠道，是看得見(jiàn)的利潤(rùn)

值得注意的是，節(jié)能減排并不孤單為了實(shí)現(xiàn)中國(guó)的雙碳目標(biāo)，各行業(yè)都在積極推進(jìn)低碳發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展在企業(yè)不斷推動(dòng)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，關(guān)于企業(yè)ESG發(fā)展的討論也被更多的人提及和熟知

據(jù)中國(guó)能源網(wǎng)總裁，中國(guó)能源研究會(huì)碳中和產(chǎn)業(yè)合作中心秘書(shū)長(zhǎng)周濤介紹，2022年7月，國(guó)務(wù)院國(guó)資委下發(fā)明確文件，在央企社會(huì)責(zé)任報(bào)告中增加了ESG披露要求，同時(shí)將雙碳考核作為央企KPI的重要指標(biāo)之一。

葛培建認(rèn)為，建設(shè)低碳園區(qū)不僅是企業(yè)ESG社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新的成功標(biāo)志，是推動(dòng)生態(tài)價(jià)值鏈與產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，資產(chǎn)管理價(jià)值鏈深度融合的重要引擎。