日前，記者從易居研究院智庫(kù)中心獲悉，最新百城新房成交報(bào)告顯示，6月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積2837萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲37%，同比下跌34%6月呈現(xiàn)環(huán)比增速擴(kuò)大，同比增速放緩幅度收窄的良好態(tài)勢(shì)，成為今年上半年成交最好的一個(gè)月易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)上海證券報(bào)記者表示，這充分說(shuō)明，在各項(xiàng)寬松政策的刺激下，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具備復(fù)蘇的基礎(chǔ)和動(dòng)力同時(shí)需要注意的是，部分城市在6月中下旬出現(xiàn)大規(guī)模集中網(wǎng)簽現(xiàn)象，說(shuō)明部分滯后的成交數(shù)據(jù)集中在6月，使得月度數(shù)據(jù)上漲較快

觀察今年上半年的月度成交數(shù)據(jù)，底部在4月份成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)預(yù)期都很悲觀而5—6月份則呈現(xiàn)逐月上升的趨勢(shì)成交數(shù)據(jù)的上升得益于寬松的購(gòu)房政策和持續(xù)改善的供需關(guān)系總結(jié)一下，今年前6個(gè)月，新房成交呈現(xiàn)降溫—觸底—回暖三部曲

分城市來(lái)看，報(bào)告將100個(gè)城市分為一二線城市和三四線城市，分別有26個(gè)和74個(gè)城市6月份，26個(gè)一二線城市新建商品住宅成交面積1524萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)31%，同比增長(zhǎng)—35%四個(gè)三四線城市新建商品住宅成交面積1314萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)44%，同比增長(zhǎng)—33%與5月份的數(shù)據(jù)相比，兩類(lèi)城市均呈現(xiàn)出環(huán)比增速擴(kuò)大，同比降幅收窄的良好態(tài)勢(shì)，回升步伐一致但需要注意的是，三四線城市中，表現(xiàn)較好的一般是東部沿海的城市，其他城市表現(xiàn)較弱

回顧今年上半年，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積13282萬(wàn)平方米，同比增速—49%嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，他通俗的理解是，目前市場(chǎng)成交只有去年同期水平的一半而且今年上半年的成交數(shù)據(jù)比去年下半年還要差，也就是下降了33%綜合來(lái)看，今年1—4月的弱市拖累了半年報(bào)數(shù)據(jù)但也要看到，伴隨著5—6月數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)，類(lèi)似的下跌也有觸底的跡象總的來(lái)說(shuō)，上半年的交易市場(chǎng)可以概括為大病初愈，但依然疲軟伴隨著下半年社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷改善，交易市場(chǎng)有望呈現(xiàn)逐步回升向好的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)