除了限購，限售，降低首付等政策，住房補(bǔ)貼，契稅減免，住房券等對(duì)消費(fèi)有直接拉動(dòng)作用的政策也在很多地方頻頻出現(xiàn)。

據(jù)論文不完全統(tǒng)計(jì)，5月以來，浙江義烏，廣西柳州，安徽黃山，山東淄博，四川遂寧，山西太原，山東德州，河南周口，湖北大冶，江蘇連云港，四川瀘州，四川資陽，四川樂山，湖南岳陽，湖北天門，江西上饒等近20個(gè)城市，，出臺(tái)了契稅和購房補(bǔ)貼，拉動(dòng)了樓市需求。

其中，即日起至9月30日購買首套商品住房，對(duì)所交契稅地方留成部分100%給予補(bǔ)貼，購買二套及以上商品住房的，按已繳納契稅地方留成部分的80%給予補(bǔ)貼凡10月1日至12月31日購買首套商品住房的，按已繳納契稅地方留成部分的80%給予補(bǔ)貼，購買二套及以上商品住房，按已繳納契稅地方留成部分的60%給予補(bǔ)貼

山西也出臺(tái)了類似的政策太原規(guī)定，自2022年5月20日起，對(duì)首套住房面積在90平方米以下的，契稅由財(cái)政全額補(bǔ)貼面積在90—143平方米的首套住房按財(cái)政補(bǔ)貼的80%繳納契稅，面積在143平方米以上的首套住房按財(cái)政補(bǔ)貼的50%繳納契稅

除了契稅補(bǔ)貼，很多城市對(duì)購房和購房憑證給予更實(shí)際的補(bǔ)貼其中，部分城市最高補(bǔ)貼購房款的2%

以江蘇連云港為例日前，連云港住建局發(fā)布《連云港市支持居民剛性和改善性住房消費(fèi)實(shí)施細(xì)則》2022年5月18日至2022年6月30日期間，對(duì)城鎮(zhèn)居民購買新建家庭唯一住房和第二套改善型住房給予補(bǔ)貼其中，購買家庭唯一住房90平方米以下和90平方米以上的，分別按購房款的1%和1.5%給予補(bǔ)貼，對(duì)購買90平方米以下和90平方米以上的第二套改善型住房，分別按購房款的1%和2%給予補(bǔ)貼

四川樂山的政策顯示，凡購買首套新建商品住房的，享受每套8000元的購房補(bǔ)貼凡購買第二套新建商品住房的，享受每套1.2萬元的購房補(bǔ)貼

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從目前各地出臺(tái)的政策來看，除了金融和行政調(diào)控政策，此輪樓市調(diào)控中不少城市通過契稅補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼等金融手段提振了樓市需求。

安居客房地產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張博指出，住房補(bǔ)貼主要分為兩類一種是分階段的包容性政策，主要旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的人氣，并給予契稅減免它們針對(duì)的人群很廣，是政策放松的手段之一不同的城市對(duì)提高市場(chǎng)人氣的作用不同另一類是針對(duì)特定人群的補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼，多子女家庭補(bǔ)貼等這些政策往往是針對(duì)特定人群的，意圖是通過房地產(chǎn)政策促進(jìn)人才落戶和生育率提高

張博認(rèn)為，從目前整體的樓市放松環(huán)境來看，各地的購房補(bǔ)貼大多是地方調(diào)控放松組合拳的一部分單一政策對(duì)市場(chǎng)釋放的作用相對(duì)有限，與其他調(diào)控放松政策形成合力，會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響

中國(guó)研究院指數(shù)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，自2022年以來，許多城市采取措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)其中，多地出臺(tái)契稅，購房補(bǔ)貼相關(guān)政策，可降低購房者購房成本，有利于釋放潛在剛需和改善性需求，增強(qiáng)市場(chǎng)活力，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起到積極作用但從目前的政策效果來看，部分城市的補(bǔ)貼力度并不大，對(duì)市場(chǎng)的提振作用有限發(fā)放住房補(bǔ)貼結(jié)合更多的優(yōu)化政策可能會(huì)發(fā)揮更好的作用

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