最近幾天，廣東省不動產(chǎn)登記與估價專業(yè)人員協(xié)會發(fā)布《廣東省城市地價動態(tài)監(jiān)測報告》數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣東省2021年上半年的總體地面地價為16857元/m2，商服，住宅，工業(yè)平均地價依次為10099元/m2，9301元/m2，1105元/m2從環(huán)比增長率看，總體地價增速為1.46%，商服，住宅，工業(yè)地價環(huán)比增長率依次為0.39%，1.86%和2.29%

從總體地價水平值看，珠三角地區(qū)總體地價水平相對較高，約為廣東省平均水平的1.30倍深圳，廣州，珠海等地的總體地價高于全省平均水平，依次為31913元/m2，29878元/m2和21793元/m2從總體地價增長率看，廣州，佛山，東莞，惠州，汕頭，珠海，湛江等地環(huán)比增長率高于全省平均水平，深圳，茂名，肇慶，汕尾等地出現(xiàn)負增長

商服地價方面，深圳，廣州，珠海等地分別為22722元/m2，13236元/m2和9937元/m2值得注意的是，深圳環(huán)比增長率約—0.5%住宅地價方面，廣州，深圳，珠海等地分別為18895元/m2，18878元/m2和13161元/m2從環(huán)比增長率看，東莞，汕頭，廣州，佛山等地相對較高，深圳等地增長率為負，其中深圳為—0.5%

日前，深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，涉及的出讓地塊數(shù)量不變，但做出了不少調(diào)整優(yōu)化，其中就包括下調(diào)住房銷售限價，通過價格引導進一步穩(wěn)定市場預期根據(jù)消息顯示，本批次用地普通商品住房銷售限價在原限價基礎(chǔ)上下調(diào)3%~9.2%不等，安居型商品房銷售限價在原限價基礎(chǔ)上下調(diào)2.8%~9.1%不等如前海桂灣地塊，建成的普通商品房毛坯均價從每平方米9.9萬元調(diào)整到9.2萬元，降價7000元

就在地價保持穩(wěn)定的同時，深圳也在加大土地供應2021年，深圳計劃供應建設用地總量1130公頃，其中產(chǎn)業(yè)用地171.4公頃，且優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目用地計劃供應量不設上限與此同時，2021年深圳將居住用地供給加大到363.3公頃，首次占供應總計劃的32.1%，較2020年大幅提高同時推出單列租賃住房用地計劃，商品房居住用地兩集中公開出讓，將商服用地規(guī)劃調(diào)整為居住和民生用地，提高容積率等措施，加大居住用地供應

住宅用地受政策調(diào)控影響，預計地價整體會有小幅上漲，但區(qū)域間地價分化仍將持續(xù)《報告》強調(diào)